4-Zimmer DG-Wohnung zur Renovierung in Isarnähe provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81543

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

8.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Gemeinschaftseigentum im Jahr 2013 umfassend saniert wurde.

Aufteilung & Besonderheiten

Absolut ruhige und gefragte Lage zwischen Isar und Humboldtstraße
4 Zimmer + separate Küche + Bad mit Fenster
Südliche Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich
Praktischer Grundriss mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer)
Durch geringe Eingriffe Wohnzimmer mit Dachterrasse möglich!

Die Aufteilung und Anzahl der Zimmer ist für diese Größe ungewöhnlich – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch den idealen Grundriss kann mit überschaubarem Aufwand eine individuelle und ansprechende Wohnlösung verwirklicht werden (Visualisierungen als Vorschlag).

Für die Wohnung liegt außerdem eine genehmigte Planung zum Einbau einer Dachterrasse vor. Auch die Gauben können vergrößert werden.
Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der durch Abriss der Decke in die Wohnung integriert werden kann, wodurch Raumhöhen von ca. 4m entstehen.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Keine Makleranfragen erwünscht.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein handelsübliches Kellerabteil
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand (Sanierung 2013: Dach, Fassade, Fenster, Treppenhaus etc).
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden *Die Visualisierungen der Einheit stellen einen möglichen Renovierungsvorschlag dar.

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Humboldtstraße:

Nur ca. 5 Minuten zur Isar
U-Bahn Kolumbusplatz fußläufig erreichbar
Sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Gemeinschaftseigentum im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Aufteilung & Besonderheiten * Absolut ruhige und gefragte Lage zwischen Isar und Humboldtstraße * 4 Zimmer + separate Küche + Bad mit Fenster * Südliche Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich * Praktischer Grundriss mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer) * Durch geringe Eingriffe Wohnzimmer mit Dachterrasse möglich! Die Aufteilung und Anzahl der Zimmer ist für diese Größe ungewöhnlich – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch den idealen Grundriss kann mit überschaubarem Aufwand eine individuelle und ansprechende Wohnlösung verwirklicht werden (Visualisierungen als Vorschlag). * Für die Wohnung liegt außerdem eine genehmigte Planung zum Einbau einer Dachterrasse vor. Auch die Gauben können vergrößert werden. * Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der durch Abriss der Decke in die Wohnung integriert werden kann, wodurch Raumhöhen von ca. 4m entstehen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Keine Makleranfragen erwünscht. Ausstattung * Zur Wohnung gehört ein handelsübliches Kellerabteil * Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand (Sanierung 2013: Dach, Fassade, Fenster, Treppenhaus etc). * Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug * Ein Stellplatz ist nicht vorhanden *Die Visualisierungen der Einheit stellen einen möglichen Renovierungsvorschlag dar. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Humboldtstraße: * Nur ca. 5 Minuten zur Isar * U-Bahn Kolumbusplatz fußläufig erreichbar * Sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten