Ihr neues Zuhause, viel Platz, Garten und ideale Raumaufteilung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.608 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² den idea-len Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer angenehmen, warmen Ausstrahlung. De-zente Brauntöne ziehen sich harmonisch durch das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Gepflegtes Parkett und Fliesen im klassischen Stil, kombiniert mit Türen, Zargen und der Holztreppe, sor-gen für ein stimmiges Gesamtbild.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit fließendem Übergang in den offenen Essbereich bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Die helle und großzügig geschnittene Küche mit zusätzlichem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Momente im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag und eröffnet einen direkten Zugang auf die Terrasse im hinteren Gartenbereich sowie in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten.

Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und umschließt das Haus vollständig. Ob im hinteren Gartenbe-reich, seitlich am Haus oder im Vorgarten, hier entstehen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.

Neben der Terrasse im Garten steht Ihnen im vorderen Bereich zusätzlich eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch die vorhandene Bepflanzung ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten ist zudem bequem über die Einfahrt erreichbar.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Größe und ihren prakti-schen Zuschnitt vielseitig nutzbar sind und jedem Raum eine eigene, wohnliche Atmosphäre verleihen.

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 vollständig neu angebaut und im Zuge dessen mit einer Gaube ausgestattet. Es überzeugt durch eine helle, freundliche Gestaltung und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Du-sche, eine Toilette sowie ein Fenster.

Ergänzend verfügt das Haus über einen gut gedämmten Dachspitz, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Auch der Keller bietet mit rund 80 m² Nutzfläche großzügige und trockene Räume. Neben drei gut nutzbaren Kellerräumen stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Die großzügige Garage bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Raum für Werkstatt oder Hobbys und verfügt über eine integrierte Wartungsgrube. Die breite Einfahrt schafft weitere Stellmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und großzügiges Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Bauweise:

Massive Bauweise
1,5-geschossige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung
Satteldach mit gut gedämmtem Dachbereich

Innenausstattung und Konstruktion:

Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen im klassischen Stil
Einheitliches, warmes Farbkonzept mit harmonisch abgestimmten Brauntönen
Holztreppe mit passendem Handlauf
Holztüren und Zargen, die das wohnliche Gesamtbild unterstreichen
Großzügige und gut geschnittene Räume mit angenehmer Raumwirkung

Sanitärausstattung:

Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
Erweiterung eines Badezimmers inklusive Gaubenaufbau (Jahr 2005)
Ausstattung mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Fenster

Küche und Nebenräume:

Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Küche ohne Elektrogeräte im Hauswirtschaftsraum
Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Terrasse und in den Garten

Außenbereich:

Großzügiges Eigentumsgrundstück mit umlaufendem Garten
Zwei Terrassen, davon eine überdachte Terrasse im vorderen Bereich
Gepflegter Garten mit gewachsener Bepflanzung und angenehmer Privatsphäre
Zugang zum Garten sowohl vom Haus als auch über die Einfahrt

Kellergeschoss:

Vollunterkellerung mit ca. 80 m² Nutzfläche
Drei großzügige, trockene Kellerräume
Separater Waschraum und Heizungsraum
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt

Garage und Stellplätze:

Großzügige Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Integrierte Wartungsgrube für Arbeiten am Fahrzeug
Breite Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten

Hausversorgung:

Gaszentralheizung
Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse im Keller

Lage Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und besonders familienfreundliche Wohnlage am Esteresch. Die Straße ist sehr verkehrsarm, angenehm grün gestaltet und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Ein Spielplatz befindet sich in nur etwa 100 Metern Entfernung, ideal für Familien mit Kindern.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und unter-streichen die attraktive Lage.

Auch die nahegelegene Eper Innenstadt bietet eine Vielzahl weiterer Angebote wie Ärzte, Apotheken, Friseure und diverse Geschäfte.

Für Pendler besonders praktisch: Die Auffahrt zur B54 ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A30 und A31.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² den idea-len Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer angenehmen, warmen Ausstrahlung. De-zente Brauntöne ziehen sich harmonisch durch das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Gepflegtes Parkett und Fliesen im klassischen Stil, kombiniert mit Türen, Zargen und der Holztreppe, sor-gen für ein stimmiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit fließendem Übergang in den offenen Essbereich bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Die helle und großzügig geschnittene Küche mit zusätzlichem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Momente im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag und eröffnet einen direkten Zugang auf die Terrasse im hinteren Gartenbereich sowie in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und umschließt das Haus vollständig. Ob im hinteren Gartenbe-reich, seitlich am Haus oder im Vorgarten, hier entstehen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Neben der Terrasse im Garten steht Ihnen im vorderen Bereich zusätzlich eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch die vorhandene Bepflanzung ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten ist zudem bequem über die Einfahrt erreichbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Größe und ihren prakti-schen Zuschnitt vielseitig nutzbar sind und jedem Raum eine eigene, wohnliche Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 vollständig neu angebaut und im Zuge dessen mit einer Gaube ausgestattet. Es überzeugt durch eine helle, freundliche Gestaltung und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Du-sche, eine Toilette sowie ein Fenster. Ergänzend verfügt das Haus über einen gut gedämmten Dachspitz, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Auch der Keller bietet mit rund 80 m² Nutzfläche großzügige und trockene Räume. Neben drei gut nutzbaren Kellerräumen stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die großzügige Garage bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Raum für Werkstatt oder Hobbys und verfügt über eine integrierte Wartungsgrube. Die breite Einfahrt schafft weitere Stellmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und großzügiges Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Bauweise: - Massive Bauweise - 1,5-geschossige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung - Satteldach mit gut gedämmtem Dachbereich Innenausstattung und Konstruktion: - Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen im klassischen Stil - Einheitliches, warmes Farbkonzept mit harmonisch abgestimmten Brauntönen - Holztreppe mit passendem Handlauf - Holztüren und Zargen, die das wohnliche Gesamtbild unterstreichen - Großzügige und gut geschnittene Räume mit angenehmer Raumwirkung Sanitärausstattung: - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche - Erweiterung eines Badezimmers inklusive Gaubenaufbau (Jahr 2005) - Ausstattung mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Fenster Küche und Nebenräume: - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Zusätzliche Küche ohne Elektrogeräte im Hauswirtschaftsraum - Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Terrasse und in den Garten Außenbereich: - Großzügiges Eigentumsgrundstück mit umlaufendem Garten - Zwei Terrassen, davon eine überdachte Terrasse im vorderen Bereich - Gepflegter Garten mit gewachsener Bepflanzung und angenehmer Privatsphäre - Zugang zum Garten sowohl vom Haus als auch über die Einfahrt Kellergeschoss: - Vollunterkellerung mit ca. 80 m² Nutzfläche - Drei großzügige, trockene Kellerräume - Separater Waschraum und Heizungsraum - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt Garage und Stellplätze: - Großzügige Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum - Integrierte Wartungsgrube für Arbeiten am Fahrzeug - Breite Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten Hausversorgung: - Gaszentralheizung - Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse im Keller Lage Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und besonders familienfreundliche Wohnlage am Esteresch. Die Straße ist sehr verkehrsarm, angenehm grün gestaltet und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Ein Spielplatz befindet sich in nur etwa 100 Metern Entfernung, ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und unter-streichen die attraktive Lage. Auch die nahegelegene Eper Innenstadt bietet eine Vielzahl weiterer Angebote wie Ärzte, Apotheken, Friseure und diverse Geschäfte. Für Pendler besonders praktisch: Die Auffahrt zur B54 ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A30 und A31.