Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Langen

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.568 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Neben neuen Vinylböden und einer neuen EBK verfügt sie umfassend über Fenster aus dem Jahr 2008.

Das Hausgeld beträgt aktuell 560 Euro/Monat, davon entfallen 107,33 Euro auf die Instandhaltungsrücklage. Das Wohnhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 50,45 EUR/Monat.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Langen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsstraßen lässt sich sowohl das Stadtzentrum (Langen und Bremerhaven) als auch die umliegenden Regionen (Cuxhaven-Bremen) bequem und schnell erreichen. Diese Lage kombiniert Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet mit städtischem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 41 Jahre, der Erbbauzins 605,40 EUR. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fynn Kathage Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: fynn.kathage@db.com Telefon: 0179 5147485

Aufsichtsbehörde: Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa - Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Objektbeschreibung Hier angeboten wird eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Langen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhaus aus 1972 und verfügt über ca. 95 Qm Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur hochwertigen Küche mit Essbereich sowie dem Balkon. Hinzu kommen 2 Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Wohneinheit von dem Duschbad und dem danebenliegenden WC. Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Neben neuen Vinylböden und einer neuen EBK verfügt sie umfassend über Fenster aus dem Jahr 2008. Das Hausgeld beträgt aktuell 560 Euro/Monat, davon entfallen 107,33 Euro auf die Instandhaltungsrücklage. Das Wohnhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 50,45 EUR/Monat. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Langen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsstraßen lässt sich sowohl das Stadtzentrum (Langen und Bremerhaven) als auch die umliegenden Regionen (Cuxhaven-Bremen) bequem und schnell erreichen. Diese Lage kombiniert Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet mit städtischem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 41 Jahre, der Erbbauzins 605,40 EUR. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fynn Kathage Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: fynn.kathage@db.com Telefon: 0179 5147485 Aufsichtsbehörde: Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa - Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen