Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Aurich-Wallinghausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26605

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.685 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Auricher Stadtteil Wallinghausen – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Kurze Wege zu Kindergärten und weiterführenden Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Emden und Leer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die großzügige Diele mit offener Holztreppe empfängt die Bewohner einladend und verbindet die Wohnbereiche stimmig miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Weitere Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Zentralheizung beheizt. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das ca. 524 m² große Grundstück ist gepflegt und gut eingewachsen, mit einem schönen Garten sowie einer Terrasse als grünem Rückzugsort. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Auricher Stadtteil Wallinghausen – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Kurze Wege zu Kindergärten und weiterführenden Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Emden und Leer.