Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Saal und Nebengebäuden

Haus zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31604

Kaufpreis

209.000 €

1.5

Zimmer

Bäder

41 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.098 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die HR Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Immobilienensemble befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Raddestorf im Landkreis Landkreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Die Gemeinde zählt rund 1.800 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.249 m² befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, ergänzt durch einen ca. 225 m² großen Veranstaltungssaal sowie mehrere Nebengebäude und Nutzflächen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf gepflegte Wohnungen, die sich in einem ordentlichen Zustand befinden und den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsideen. Das Hauptgebäude selbst stammt aus einer früheren Bauperiode und zeigt altersbedingte Gebrauchsspuren, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt durch Modernisierungsmaßnahmen weiter aufzuwerten und langfristig attraktive Wohn- oder Nutzungskonzepte zu realisieren. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Saal mit etwa 225 m² Fläche dar. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, Lagerflächen, Gewerbe oder alternative Konzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Nebengebäude, die zusätzliche Abstell-, Werkstatt- oder Lagerflächen bieten. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Potenzial für Außenflächen, Stellplätze oder weitere Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial, die durch ihre Kombination aus Wohnraum, großen Nutzflächen und dem großzügigen Grundstück besonders für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger attraktiv ist. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die HR Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen.