Geigersberg – Exklusive 4-ZKB-Terrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick

Terrassenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusiv in 2012 vollständig modernisierte Terrassenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 160,81 m² Wohnfläche.

Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine beeindruckende Offenheit. Edle Bodenfließen in Schiefer-Optik und hochwertiges Parkett unterstreichen das gehobene Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl sorgt.

Das unvergleichliche Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick. Hoch über den Dächern eröffnet sich Ihnen ein atemberaubendes Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert: Vom ersten Sonnenlicht am Morgen bis hin zu zu den Sonnenuntergängen am Abend.

In Kombination mit der begehrten Lage wird diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und absolut begeistert.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an und entdecken weitere ausführliche Informationen.

Ausstattung Jedes Zimmer bieten ein stilvolles Wohnambiente: ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein großzügiges Raumgefühl legen. Die elegante Küche mit zentraler Kochinsel bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Hochwertig ausgestattet und perfekt integriert, wird sie zum Treffpunkt für genussvolle Abende und gesellige Momente. Maßgefertigte Einbauschränke bieten diskreten Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Modernisierung in 2012
Bodentiefe Fenster
edle Bodenfließen in Schiefer-Optik
Parkett in den Schlafzimmern
1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
1 Gäste-WC
Fußbodenheizung
Küche mit Geräten und Kochinsel
Einbauschränke
Terrasse mit Panoramablick
Beschattung: Rollläden
Internet: Kabel
Wärmepumpe

Optional besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Fahrradbox für bis zu zwei Fahrräder zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.995,55 €.

Lage Als älteste Siedlung im heutigen Karlsruher Stadtgebiet besitzt Durlach eine eigene gewachsene Identität mit historischem Marktplatz, Fachwerkhäusern und einem lebendigen Ortskern. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der vollständigen Integration ins Karlsruher Stadtgefüge.

INFRASTRUKTUR & VERSORGUNG

Supermärkte, Bäckereien
Allgemein- & Fachärzte, Kinderärzte, Zahnärzte
Apotheken
Städtische Klinikum Karlsruhe
vielseitiges Bildungs- & Betreuungsangebot
Kindertagesstätten
Schulen aller Bildungswege – darunter das traditionsreiche Markgrafen-Gymnasium
Gastronomie, Restaurants & Cafés

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz
Haltestellen fußläufig
eigenen Bahnhalt mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe Innenstadt, Pforzheim und Bruchsal
Anbindung an die Bundesstraße & Autobahn A8 und A5
Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und Flughafen Stuttgart in 45- 60 Min Entfernung

FREIZEIT UND LEBENSQUALITÄT

Turmberg Fußläufig erreichbar
Spazier- und Wanderwegen
Turmbergbahn
Weinberge, Grünflächen und Spielplätze
Sportanlagen
kulturelles Angebot im historischen Ortskern.

Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Vielfalt.

SoLaWi KArotte – Frisches Bio-Gemüse direkt aus der Region Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die SoLaWi KArotte, eine solidarische Landwirtschaft am Geigersberg bei Durlach. Hier wird saisonales Bio-Gemüse nachhaltig, regional und im Einklang mit der Natur angebaut. Mitglieder erhalten frisches Gemüse direkt vom Acker und unterstützen gleichzeitig eine ressourcenschonende Landwirtschaft sowie den Erhalt der Biodiversität – ein besonderes Angebot für alle, die Wert auf Regionalität, Nachhaltigkeit und gesunde Ernährung legen.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese exklusiv in 2012 vollständig modernisierte Terrassenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 160,81 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine beeindruckende Offenheit. Edle Bodenfließen in Schiefer-Optik und hochwertiges Parkett unterstreichen das gehobene Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl sorgt. Das unvergleichliche Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick. Hoch über den Dächern eröffnet sich Ihnen ein atemberaubendes Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert: Vom ersten Sonnenlicht am Morgen bis hin zu zu den Sonnenuntergängen am Abend. In Kombination mit der begehrten Lage wird diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und absolut begeistert. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an und entdecken weitere ausführliche Informationen. Ausstattung Jedes Zimmer bieten ein stilvolles Wohnambiente: ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein großzügiges Raumgefühl legen. Die elegante Küche mit zentraler Kochinsel bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Hochwertig ausgestattet und perfekt integriert, wird sie zum Treffpunkt für genussvolle Abende und gesellige Momente. Maßgefertigte Einbauschränke bieten diskreten Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. + Modernisierung in 2012 + Bodentiefe Fenster + edle Bodenfließen in Schiefer-Optik + Parkett in den Schlafzimmern + 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche + 1 Gäste-WC + Fußbodenheizung + Küche mit Geräten und Kochinsel + Einbauschränke + Terrasse mit Panoramablick + Beschattung: Rollläden + Internet: Kabel + Wärmepumpe Optional besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Fahrradbox für bis zu zwei Fahrräder zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.995,55 €. Lage Als älteste Siedlung im heutigen Karlsruher Stadtgebiet besitzt Durlach eine eigene gewachsene Identität mit historischem Marktplatz, Fachwerkhäusern und einem lebendigen Ortskern. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der vollständigen Integration ins Karlsruher Stadtgefüge. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNG + Supermärkte, Bäckereien + Allgemein- & Fachärzte, Kinderärzte, Zahnärzte + Apotheken + Städtische Klinikum Karlsruhe + vielseitiges Bildungs- & Betreuungsangebot + Kindertagesstätten + Schulen aller Bildungswege – darunter das traditionsreiche Markgrafen-Gymnasium + Gastronomie, Restaurants & Cafés VERKEHRSANBINDUNG + Ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz + Haltestellen fußläufig + eigenen Bahnhalt mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe Innenstadt, Pforzheim und Bruchsal + Anbindung an die Bundesstraße & Autobahn A8 und A5 + Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und Flughafen Stuttgart in 45- 60 Min Entfernung FREIZEIT UND LEBENSQUALITÄT + Turmberg Fußläufig erreichbar + Spazier- und Wanderwegen + Turmbergbahn + Weinberge, Grünflächen und Spielplätze + Sportanlagen + kulturelles Angebot im historischen Ortskern. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Vielfalt. SoLaWi KArotte – Frisches Bio-Gemüse direkt aus der Region Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die SoLaWi KArotte, eine solidarische Landwirtschaft am Geigersberg bei Durlach. Hier wird saisonales Bio-Gemüse nachhaltig, regional und im Einklang mit der Natur angebaut. Mitglieder erhalten frisches Gemüse direkt vom Acker und unterstützen gleichzeitig eine ressourcenschonende Landwirtschaft sowie den Erhalt der Biodiversität – ein besonderes Angebot für alle, die Wert auf Regionalität, Nachhaltigkeit und gesunde Ernährung legen. Sonstiges Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen.