Studentenwohnung Galgenbergstraße 12a in Regensburg
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053
Kaufpreis
155.000 €
1
Zimmer
1
Bad
25 m²
Wohnfläche
6.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Studentenwohnung in Bestlage am Galgenberg 12a in Regensburg.
Ideal gelegen, ruhig und gleichzeitig zentral: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung am beliebten Galgenberg bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse,Glasfaseranschluss, ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Duplex-System.
Frei ab 01.08.2026 – perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Lage
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und dennoch mit hervorragender Nahversorgung sowie kurzen Wegen zur Universität, zur Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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