Ergeschosswohnung Nähe Klinikum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

27.500 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

859 €

pro m²

Beschreibung

Dusche/WC - ca. 3,47 m²
Flur - ca. 3,18 m²
Küche - ca. 4,72 m²
Wohnen/Schlafen - ca. 18,65 m²

Gesamtwohnfläche ca. 30,02 m² Das Kellerabteil besitzt eine Nutzfläche von ca. 7,2 m². Ein Abstellraum im Treppenhaus mit 2,81m²

Ausstattung Die Wonung wurde frisch renoviert:

Wandflächen und Decken neu tapeziert Türen neu lackiert, neue DEVENTER-Zlmmerdichtungen neue Sanitärteile, Brause, Armaturen, Duschabtrennung, neues WC und Waschbecken Neuer Laminatboden verlegt, neue Sockelleisten angebracht

Lage Die Wohnung befindez sich im Stadtteil Marienthal, im westlichen Teil von Zwickau, in einer guten bis befriedigenden Wohnlage. Das Wohnhaus liegt zwischen der Seifertstraße und der Mommsenstraße. Die Windbergstraße ist eine schmale Zufahrtsstraße in ein Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern (gut sanierte Wohnblöcke aus DDR-Zeiten) und wird ausschließlich von Anwohnern frequentiert. In der Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, (u.a. Kaufland Marienthal), Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Geldinstitute sind vorhanden Das Bewertungsobjekt liegt ca. 2km vom direkten Stadtzentrum von Zwickau entfernt. Das umliegende Stadtgebiet besteht vorwiegend aus Wohnhäusern in Form von geschlossener 3-geschossiger Reihenhausbebauung, Bauzeit um 1900.

Sonstiges Besichtigungstermine sind jederzeit nach Verenbarung möglich, rufen Sie uns dafür gerne an.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Dusche/WC, offener Küche mit Flur sowie ein Abstellraum (1/2 Treppe tiefer im Hausflur). Hinzu kommt ein zugewiesener Kellerraum. Die Wohnflächebeträgt 32,83m² incl. des Abstellraumes im Treppenhaus. Dieser Abstellraum verfügt jedoch über keine Tür und wird von den Bewohnern als Fahrradabstellraum gemeinschaftlich genutzt. - Dusche/WC - ca. 3,47 m² - Flur - ca. 3,18 m² - Küche - ca. 4,72 m² - Wohnen/Schlafen - ca. 18,65 m² --------------------------------- Gesamtwohnfläche ca. 30,02 m² Das Kellerabteil besitzt eine Nutzfläche von ca. 7,2 m². Ein Abstellraum im Treppenhaus mit 2,81m² ================================================= Ausstattung Die Wonung wurde frisch renoviert: Wandflächen und Decken neu tapeziert Türen neu lackiert, neue DEVENTER-Zlmmerdichtungen neue Sanitärteile, Brause, Armaturen, Duschabtrennung, neues WC und Waschbecken Neuer Laminatboden verlegt, neue Sockelleisten angebracht Lage Die Wohnung befindez sich im Stadtteil Marienthal, im westlichen Teil von Zwickau, in einer guten bis befriedigenden Wohnlage. Das Wohnhaus liegt zwischen der Seifertstraße und der Mommsenstraße. Die Windbergstraße ist eine schmale Zufahrtsstraße in ein Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern (gut sanierte Wohnblöcke aus DDR-Zeiten) und wird ausschließlich von Anwohnern frequentiert. In der Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, (u.a. Kaufland Marienthal), Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Geldinstitute sind vorhanden Das Bewertungsobjekt liegt ca. 2km vom direkten Stadtzentrum von Zwickau entfernt. Das umliegende Stadtgebiet besteht vorwiegend aus Wohnhäusern in Form von geschlossener 3-geschossiger Reihenhausbebauung, Bauzeit um 1900. Sonstiges Besichtigungstermine sind jederzeit nach Verenbarung möglich, rufen Sie uns dafür gerne an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 27.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.750 €): 118 € / Monat
20% Eigenkapital (5.500 €): 105 € / Monat
30% Eigenkapital (8.250 €): 91 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 100 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ergeschosswohnung Nähe Klinikum

Beschreibung