Etagenwohnung in Bremen - Walle

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.133 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen bieten eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Wer bereit ist, Hand anzulegen, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive und wohnliche Bleibe schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die den Alltag praktisch ergänzen.

Das Wohngebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.681 m², das den Bewohnern angenehme Außenbereiche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 423,18 Euro.

Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer mit Renovierungsbereitschaft oder Kapitalanleger, die eine entwicklungsfähige Immobilie in Bremen suchen.

Derzeit wird das Dach komplett saniert

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Bremen. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Bremer Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ins europäische Ausland.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 15 Minuten erreichbar ist – ideal für alle, die beruflich oder privat häufig auf Flugreisen angewiesen sind. Diese einzigartige Kombination aus kurzen Wegen und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage dieser Immobilie zu einem echten Standortvorteil, der höchste Ansprüche an Mobilität und Erreichbarkeit erfüllt.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Bremen bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf zwei Zimmer und ein Badezimmer, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen bieten eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Wer bereit ist, Hand anzulegen, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive und wohnliche Bleibe schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die den Alltag praktisch ergänzen. Das Wohngebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.681 m², das den Bewohnern angenehme Außenbereiche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 423,18 Euro. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer mit Renovierungsbereitschaft oder Kapitalanleger, die eine entwicklungsfähige Immobilie in Bremen suchen. Derzeit wird das Dach komplett saniert Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Bremen. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Bremer Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ins europäische Ausland. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 15 Minuten erreichbar ist – ideal für alle, die beruflich oder privat häufig auf Flugreisen angewiesen sind. Diese einzigartige Kombination aus kurzen Wegen und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage dieser Immobilie zu einem echten Standortvorteil, der höchste Ansprüche an Mobilität und Erreichbarkeit erfüllt.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 0
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Etagenwohnung in Bremen - Walle

Beschreibung

Ausstattung