Selbstbezug oder Kapitalanlage - alles ist möglich

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

259.000 €

1.5

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

6.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken sie dieses kleine Appartement, mit sonnigem Südbalkon.

Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 41 m², darin befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische eine Einbauküche und ein Badezimmer.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zur Ausstattung gehört eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 17.000 € separat erwerben.
Ein Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aussenfassade wurde in diesem Jahr komplett saniert.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 195 €, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in München verspricht zudem eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Lage Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohngegend im Herzen von München. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, wo Eleganz und Komfort aufeinandertreffen.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und feinen Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle Ecken Münchens erkunden können.

Die Umgebung besticht durch ihre grünen Parks und malerischen Plätze, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, einschließlich Kultur, Bildung und Gesundheitseinrichtungen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit eines exklusiven Wohnorts und die pulsierende Energie der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage ist ideal für jeden, der das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten.

Objektbeschreibung Entdecken sie dieses kleine Appartement, mit sonnigem Südbalkon. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 41 m², darin befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zur Ausstattung gehört eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 17.000 € separat erwerben. Ein Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aussenfassade wurde in diesem Jahr komplett saniert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 195 €, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in München verspricht zudem eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Lage Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohngegend im Herzen von München. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, wo Eleganz und Komfort aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und feinen Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle Ecken Münchens erkunden können. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Parks und malerischen Plätze, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, einschließlich Kultur, Bildung und Gesundheitseinrichtungen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit eines exklusiven Wohnorts und die pulsierende Energie der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Diese Lage ist ideal für jeden, der das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten.