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Großzügige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Anlage im Westend

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60322

Kaufpreis

995.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

7.595 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3 Zimmerwohnung Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Westend mit Aufzug. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt. Das Wohn-und Esszimmer ist großzügig und hell, die angrenzende Küche ist mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 geräumige Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Zwei schöne Balkone runden das Angebot ab. Sicherheit und Service zeichnen diese großzügige 3-Zimmerwohnung aus. Über einen zentralen Eingangsbereich, besetzt mit einem Concierge, betreten Sie den Gebäudekomplex, bestehend aus 7 Stadthäusern, äußerlich zu einer Einheit zusammengefaßt, ansonsten aber getrennt aufgebaut. Besucher und Lieferanten melden sich im Empfangsbereich an, unerwünschte Besucher gelangen gar nicht erst an Ihre Haustür. Ausstattung - großzügiger Wohn-/Essbereich - EBK - 2 Schlafzimmer - großzügige Diele - 1 Duschbad - 1 Tageslichtwannenbad - 2 Balkone - Aufzug - Keller - 1 Tiefgaragenplatz (zzgl. 40.000,- €) Lage Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.774 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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