Großer Hobbyraum in Wohnqualität
Souterrain zum Kauf in München, Bayern · 80807
Kaufpreis
254.900 €
15
Zimmer
1
Bad
353 m²
Wohnfläche
722 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der große und helle Tageslicht-Hobbyraum erreicht Wohnraumqualität durch die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Böden, zeitlosem, exklusivem Bad sowie modernen technischen Details.
Der Hobbyraum mit eigenem Zugang befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und bietet dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Souterrain-Terrasse wertet den Raum weiter auf.
Ausstattung
Große Fensterfront, dreifachverglast
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden
Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen
Moderner, großzügiger Aufzug
Terrasse
Nachhaltige Energieversorgung
Photovoltaikanlage
Mobilitätskonzept auf Sharingbasis
Moderne Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Lage
Das Neubauobjekt in ruhiger, grüner Innenhoflage befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil nördlich von Schwabing, welcher durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen besticht. Das hier entstehende Mehrfamilienhaus bietet durch die nur 290m entfernte U-Bahnstation Milbertshofen eine sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport-/Kulturstätten und zahlreiche Gastronomien in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark oder dem Luitpoldpark sowie der BMW Welt bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist für alle ideal, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung suchen.
Sonstiges
Der Hobbyraum ist laut BayBo kein dauerhafter Aufenthaltsraum,
da er sich im Untergeschoss eines Neubauobjektes befindet und ist somit nicht als Wohnraum vermietbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 254.900 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 14
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 353 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.490 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.980 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.470 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 1.176 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
254.900 €