NEUER PREIS! Solide Geldanlage in Ostfriesland – 6 WE in 2 Gebäuden in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26605

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Aurich – 6 Wohneinheiten mit solider Rendite

Sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 85 m² – ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Kaufpreis: 319.000 €

Monatliche Kaltmiete: 2.470 €

Jahresnettokaltmiete: 29.640 €

Bruttorendite: ca. 9,29 %

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung.

Weitere Highlights:

Zentrale Gasheizung

Kamin für gemütliches Ambiente

Garten mit Aufenthaltsqualität

Garage und Außenstellplatz

Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche

Lagevorteil: Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant – ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit.

Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios, hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Aurich und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 175 Meter, was eine bequeme und schnelle Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 16 Fahrminuten entfernt, sodass Sie bequem und zügig an Ihr Ziel gelangen können.
Der nächste Flughafen ist in nur 21 Fahrminuten erreichbar, ideal für Reisende und Geschäftsleute, die Wert auf kurze Wege und Flexibilität legen.

Aurich selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Aurich – 6 Wohneinheiten mit solider Rendite Sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 85 m² – ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 319.000 € Monatliche Kaltmiete: 2.470 € Jahresnettokaltmiete: 29.640 € Bruttorendite: ca. 9,29 % Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung. Weitere Highlights: Zentrale Gasheizung Kamin für gemütliches Ambiente Garten mit Aufenthaltsqualität Garage und Außenstellplatz Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche Lagevorteil: Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant – ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios, hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Aurich und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. - Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 175 Meter, was eine bequeme und schnelle Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 16 Fahrminuten entfernt, sodass Sie bequem und zügig an Ihr Ziel gelangen können. - Der nächste Flughafen ist in nur 21 Fahrminuten erreichbar, ideal für Reisende und Geschäftsleute, die Wert auf kurze Wege und Flexibilität legen. Aurich selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Nähe zur Natur schätzen.