Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

40.000 €

1.5

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.290 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Nordwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Schloßchemnitz. Die von gepflegten Altbauten, Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen sowie Parkanlagen geprägte Umgebung bietet ein attraktives Wohnen mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schloßteich sowie der Küchwald laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz und die Autobahn. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, das 1995 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernisiertem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, der ein modernes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der helle, lichtdurchflutete Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine ruhige, angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024 insgesamt 47.590 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 161 €, wovon ca. 60 € nicht umlagefähig sind. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Fliesen Laminat Lage Nordwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Schloßchemnitz. Die von gepflegten Altbauten, Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen sowie Parkanlagen geprägte Umgebung bietet ein attraktives Wohnen mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schloßteich sowie der Küchwald laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz und die Autobahn. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).