Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Garage, Nähe Städtischem Klinikum

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.699 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist sehr schön geschnitten. Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in alle Räume. Die Fußböden sind mit Eichenparkett und Fliesen ausgestattet. Die beiden Balkone zeigen in Süd- und Nordrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ausgesprochen hell.

Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und wird damit unkompliziert und zuverlässig beheizt. Das Wasser im Bad wird mit einer Gaseinzeltherme (2023) erwärmt, in der Küche ist ein Durchlauferhitzer installiert. Neben dem geräumigen und trockenen Keller gibt es noch eine Waschküche, die aktuell leer steht. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit Euro 20.000,00 angesetzt ist. Sie befindet sich hinter dem Gebäude. Dort gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Lage Angrenzend an das Musikerviertel befindet sich der Grünstreifen (Hilda-Promenade / Fanny-Hensel-Anlage), der die Weststadt und Mühlburg durchzieht. Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. In der Nachbarschaft befindet sich die Drais-Gemeinschaftsschule. Das Städtische Klinikum ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Ob Kultur, Sport oder Geschäfte - alles ist bestens mit dem Fahrrad, über 4 nahgelegene Bahnlinien oder mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre Altbauatmosphäre mit hohen Decken, Doppelflügeltüren zwischen den zwei Wohnräumen als auch den Original Zimmertüren und Eichenparkett. Zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne und sehr viel Licht in allen Räumen machen diese Wohnung zu einem Zuhause. Ausstattung Die Wohnung ist sehr schön geschnitten. Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in alle Räume. Die Fußböden sind mit Eichenparkett und Fliesen ausgestattet. Die beiden Balkone zeigen in Süd- und Nordrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ausgesprochen hell. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und wird damit unkompliziert und zuverlässig beheizt. Das Wasser im Bad wird mit einer Gaseinzeltherme (2023) erwärmt, in der Küche ist ein Durchlauferhitzer installiert. Neben dem geräumigen und trockenen Keller gibt es noch eine Waschküche, die aktuell leer steht. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit Euro 20.000,00 angesetzt ist. Sie befindet sich hinter dem Gebäude. Dort gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Lage Angrenzend an das Musikerviertel befindet sich der Grünstreifen (Hilda-Promenade / Fanny-Hensel-Anlage), der die Weststadt und Mühlburg durchzieht. Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. In der Nachbarschaft befindet sich die Drais-Gemeinschaftsschule. Das Städtische Klinikum ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Ob Kultur, Sport oder Geschäfte - alles ist bestens mit dem Fahrrad, über 4 nahgelegene Bahnlinien oder mit dem Auto zu erreichen.