Vielversprechende 2-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz zum Eigennutz!

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

38.500 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

837 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in der Mitte von Chemnitz – Schlosschemnitz. Dieser von Grünflächen und Freizeitangeboten belebte Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Senioren sehr beliebt. Besonderes Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn über die B95, welche im Westen gleichzeitig die Grenze zum anschließenden Stadtteil Kaßberg ist. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss in Schloßchemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und 1993 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss zur individuellen Gestaltung / neue, moderne Wohnungstüren / großer Flur mit Platz für eine Garderobe / heller und freundlicher Wohnbereich / Schlafzimmer und Küche mit Ausrichtung zum Innenhof / innenliegendes Badezimmer mit Dusche / interner Abstellraum / abgeschlossenes Kellerabteil / Waschmaschinenanschluss im Keller / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Bei einer Neuvermietung nach Renovierung der Einheit ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.3350,00€ realistisch erzielbar. Die Einheit eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in der Mitte von Chemnitz – Schlosschemnitz. Dieser von Grünflächen und Freizeitangeboten belebte Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Senioren sehr beliebt. Besonderes Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn über die B95, welche im Westen gleichzeitig die Grenze zum anschließenden Stadtteil Kaßberg ist. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.