Ideale Einsteigerimmobilie! Vermietetes Apartment im Stadtzentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51379

Kaufpreis

122.500 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Sie erreichen die Wohnung im bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den Flur, unmittelbar dahinter gelegen ist die Wohnküche, von welcher aus man sowohl in das Tageslichtbad als auch in das separat gelegene Schlafzimmer gelangt.

Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum untergebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 200,00 EURO. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dem jeweiligen Mieter oder Eigentümer steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung welche sich im Keller befindet.

Lage Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit einer reichen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, bietet Leverkusen eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Stadt ist bekannt für den Bayer-Konzern und den erfolgreichen Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen, was die Leidenschaft für Sport und Erfolg in der Luft liegt.

Unser Apartment in Opladen, einem charmanten Stadtteil von Leverkusen, liegt nur 3,4 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit das perfekte städtische Flair. Mit einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten zur Zugstation Opladen und der Bushaltestelle Augustastraße sowie der Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn hervorragend.

Für alle, die Sport und Fitness lieben, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind der Sportverein Rehaktiv, der ESV Schwarz-Weiß-Opladen 1928 e.V. und die Turngeräte Balkantrasse leicht erreichbar. Für die, die lieber im Fitnessstudio trainieren, sind Mrs. Sporty, fitbox und McFit nur wenige Gehminuten entfernt.

Aber Leverkusen hat noch viel mehr zu bieten. Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen wie das Theater direkt vor der Haustür und das Kino, das fußläufig erreichbar ist, bieten eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Für diejenigen, die sich für die kulinarische Szene interessieren, gibt es ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und eine Kneipe direkt vor der Haustür, um den Abend ausklingen zu lassen.

Mit einer Hochschule und einer Hauptschule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten bietet Opladen auch eine gute Infrastruktur für Bildung und Familie. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Zusätzlich bietet die Umgebung wunderschöne Parks wie die Ludwig-Rehbock-Anlage, den Schulgarten und die Wupperwiesen, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind und ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Mit all diesen Angeboten ist unser Apartment in Opladen der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt zu nutzen.

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde 1935 fertiggestellt und in den letzten Jahren durch den bisherigen Eigentümer und die Mieterschaft gut gepflegt. Sie erreichen die Wohnung im bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den Flur, unmittelbar dahinter gelegen ist die Wohnküche, von welcher aus man sowohl in das Tageslichtbad als auch in das separat gelegene Schlafzimmer gelangt. Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum untergebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 200,00 EURO. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dem jeweiligen Mieter oder Eigentümer steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung welche sich im Keller befindet. Lage Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit einer reichen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, bietet Leverkusen eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Stadt ist bekannt für den Bayer-Konzern und den erfolgreichen Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen, was die Leidenschaft für Sport und Erfolg in der Luft liegt. Unser Apartment in Opladen, einem charmanten Stadtteil von Leverkusen, liegt nur 3,4 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit das perfekte städtische Flair. Mit einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten zur Zugstation Opladen und der Bushaltestelle Augustastraße sowie der Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn hervorragend. Für alle, die Sport und Fitness lieben, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind der Sportverein Rehaktiv, der ESV Schwarz-Weiß-Opladen 1928 e.V. und die Turngeräte Balkantrasse leicht erreichbar. Für die, die lieber im Fitnessstudio trainieren, sind Mrs. Sporty, fitbox und McFit nur wenige Gehminuten entfernt. Aber Leverkusen hat noch viel mehr zu bieten. Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen wie das Theater direkt vor der Haustür und das Kino, das fußläufig erreichbar ist, bieten eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Für diejenigen, die sich für die kulinarische Szene interessieren, gibt es ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und eine Kneipe direkt vor der Haustür, um den Abend ausklingen zu lassen. Mit einer Hochschule und einer Hauptschule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten bietet Opladen auch eine gute Infrastruktur für Bildung und Familie. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung wunderschöne Parks wie die Ludwig-Rehbock-Anlage, den Schulgarten und die Wupperwiesen, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind und ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Mit all diesen Angeboten ist unser Apartment in Opladen der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt zu nutzen. Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de