°°GARTENPARADIES IN HERRLICHER LAGE: solides WEISS-Fertighaus mit 160 m² Wfl. für 1-2 Familien°°

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

599.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das eigene Zuhause ist ganz klar der schönste Ort der Welt!

DAS MARKEN-FERTIGHAUS VON WEISS – solide gebautes 1- bis 2-Familienhaus vom mehrfach prämierten Hersteller WEISS. Die solide Holztafelbauweise steht für nachweislich robuste und langlebige Qualität. Die hervorragende Kernsubstanz ist zukunftssicher – bis heute ist unser Traumhaus absolut "gut in Schuss" und hat sich über die Jahre bewährt.

AUSSENBEREICH & DIE RUHELAGE – Pura Vida, innen wie außen! Dank der exklusiven Lage in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr genießen Sie absolute Privatsphäre und Erholung. Der herrliche Garten mit großzügiger Rasenfläche in idyllischer Feldrandlage schenkt Ihnen ein unbezahlbares Stück Lebensqualität: viel Freiraum für Kinder zum Toben, Platz für Gartenliebhaber und die perfekte Kulisse für entspannte Feierabende im Grünen.

DAS ERDGESCHOSS – architektonisch toll in Szene gesetzt wurde der Windfang, in den man direkt beim Betreten gelangt. Das lange Glasdach flutet den Eingangsbereich förmlich mit Licht, während gleichzeitig großzügig Platz für Schuhe und Co. geboten wird. Von hier gelangt man über das Treppenhaus in die ehemals als großzügige 3-Zimmerwohnung konzipierte Wohneinheit. Nach einer Grundrissoptimierung 2004 stehen jetzt - neben dem offenen Lebensraum mit Wintergarten - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das ganz nach dem eigenen Bedarf seine Bestimmung findet.

DAS OBERGESCHOSS – über die schöne Holztreppe im geschlossenen Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohnebene. Der lichte Treppenabsatz bietet genug Platz für einen dekorativ in Szene gesetzten Solitär-Sessel. Die insgesamt 3 (bis 4) Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und ein weiterer Raum mit Anschluss für eine Einbauküche können mit wenig Aufwand wieder zu einer zweiten Wohneinheit umgerüstet werden. Perfekt eignet sich die ehemals separate Wohnung auch als private Familienebene, bei Nutzung als Einfamilienhaus. Der sonnige Balkon ergänzt das Wohnangebot. Lassen Sie sich inspirieren, hier ist alles möglich!

DER DACHSTUHL – den man vom Treppenhaus über eine Auszugtreppe erreicht, dient in erster Linie als weiterer Stauraum.

DAS UNTERGESCHOSS – bietet viel Stauraum für Vorräte und alles, was es wert ist aufbewahrt zu werden. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz gleich neben dem direkten Zugang zum Garten. Der Tankraum für Ihr Heizöl ist ebenso wie die Heizanlage an sich auf dieser Ebene zu finden.

ZU GUTER LETZT – bieten die zwei Garagen mit jeweils einem elektrisch steuerbaren Rolltor, eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr „Heiligsblechle“.

UNSER FAZIT: Ein Allround-Talent mit Herz und Potenzial! Dieses Raumwunder passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Sichern Sie sich dieses Haus samt Gartenparadies – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung ° 2 Garagen mit elektr. Rolltor ° Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse ° großer Garten zum Spielen, Toben und gestalten ° Balkon im OG ° 2 Tageslichtbäder - jeweils mit WC, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche ° 1x Einbauküche ° Insgesamt 5,5 Schlaf- und Wohnräume ° externes Treppenhaus ° großer Windfang mit Glasdach ° Kunststofffenster ° Rollläden ° Eiche-Vollholzparkett im Wohnraum EG ° Laminat, Fliesen und Teppich ° Internetgeschwindigkeit 126 Mbit/s ° Kabelanschluss ° Öl-Zentralheizung (2014) ° Direkter Zugang vom Keller in den Garten ° Kellerräume

MODERNISIERUNGEN. ° 2004 Umbau (Wintergarten und Windfang) ° 2004 Fliesenboden EG ° 2004 neue Einbauküche ° 2008 Badezimmer OG ° 2009 Kunststofffenster ° 2014 Heizanlage ° 2023 Holztreppe im Treppenhaus freigelegt (zuvor mit Teppich belegt) ° Laminatböden OG ° Badezimmer EG

HINWEIS: °° die Elektrik ist im Großen und Ganzen noch nicht erneuert und könnte somit noch 2-adrig (baujahrestypisch) sein. °° Mit wenig Aufwand kann das Haus wieder in ein Zweifamilienhaus gewandelt werden °° Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Fertigbauweise errichtetes Haus des renommierten Herstellers Fertighaus-WEISS aus Baden-Württemberg..

Lage Hochdorf ist ein Stadtteil von Remseck am Neckar im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und befindet sich in der Backnanger Bucht. Die Bäche Strombach und Lembach münden hier in den Zipfelbach, einen rechten Zufluss des Neckars. Der ländlich geprägte Ort liegt an der Kreisstraße K 1673 zwischen Poppenweiler und Bittenfeld. Die K 1668 führt nach Hochberg und die K 1669 nach Affalterbach. Hochdorf ist mit seinen Buslinien gut vernetzt. Mit dem regelmäßig fahrenden Stadtbus sind Sie schnell an der Stadtbahn nach Stuttgart, die nächste S-Bahnhaltestelle in WN-Neustadt liegt 10 Autominuten entfernt. Man erreicht sowohl den Ortskern von Remseck, als auch Ludwigsburg innerhalb von 20 Fahrminuten. Kurzum - landschaftlich umwerfend, in Mikro- und Makrolage hervorragend vernetzt. Ein Ort der in jeder Hinsicht liebens- und lebenswert ist!

Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung per PKW und die Anbindung an den ÖPNV sind in Ihrem neuen Wohnumfeld bestens gewährleistet: AUTOBAHNANBINDUNG ° 12 km zur Autobahn A81 (Freiberg am Neckar) ° 34 km Entfernung bis zum internationalen Flughafen Stuttgarts ° 19 km nach Stuttgart

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL ° Gute Busanbindungen in die Nachbargemeinden, nach Waiblingen und Ludwigsburg durch die Buslinien 402 und 402A sowie die Linie 433

Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer und Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen des/der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir dafür, trotz aller Sorgfalt, nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Das eigene Zuhause ist ganz klar der schönste Ort der Welt! DAS MARKEN-FERTIGHAUS VON WEISS – solide gebautes 1- bis 2-Familienhaus vom mehrfach prämierten Hersteller WEISS. Die solide Holztafelbauweise steht für nachweislich robuste und langlebige Qualität. Die hervorragende Kernsubstanz ist zukunftssicher – bis heute ist unser Traumhaus absolut "gut in Schuss" und hat sich über die Jahre bewährt. AUSSENBEREICH & DIE RUHELAGE – Pura Vida, innen wie außen! Dank der exklusiven Lage in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr genießen Sie absolute Privatsphäre und Erholung. Der herrliche Garten mit großzügiger Rasenfläche in idyllischer Feldrandlage schenkt Ihnen ein unbezahlbares Stück Lebensqualität: viel Freiraum für Kinder zum Toben, Platz für Gartenliebhaber und die perfekte Kulisse für entspannte Feierabende im Grünen. DAS ERDGESCHOSS – architektonisch toll in Szene gesetzt wurde der Windfang, in den man direkt beim Betreten gelangt. Das lange Glasdach flutet den Eingangsbereich förmlich mit Licht, während gleichzeitig großzügig Platz für Schuhe und Co. geboten wird. Von hier gelangt man über das Treppenhaus in die ehemals als großzügige 3-Zimmerwohnung konzipierte Wohneinheit. Nach einer Grundrissoptimierung 2004 stehen jetzt - neben dem offenen Lebensraum mit Wintergarten - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das ganz nach dem eigenen Bedarf seine Bestimmung findet. DAS OBERGESCHOSS – über die schöne Holztreppe im geschlossenen Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohnebene. Der lichte Treppenabsatz bietet genug Platz für einen dekorativ in Szene gesetzten Solitär-Sessel. Die insgesamt 3 (bis 4) Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und ein weiterer Raum mit Anschluss für eine Einbauküche können mit wenig Aufwand wieder zu einer zweiten Wohneinheit umgerüstet werden. Perfekt eignet sich die ehemals separate Wohnung auch als private Familienebene, bei Nutzung als Einfamilienhaus. Der sonnige Balkon ergänzt das Wohnangebot. Lassen Sie sich inspirieren, hier ist alles möglich! DER DACHSTUHL – den man vom Treppenhaus über eine Auszugtreppe erreicht, dient in erster Linie als weiterer Stauraum. DAS UNTERGESCHOSS – bietet viel Stauraum für Vorräte und alles, was es wert ist aufbewahrt zu werden. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz gleich neben dem direkten Zugang zum Garten. Der Tankraum für Ihr Heizöl ist ebenso wie die Heizanlage an sich auf dieser Ebene zu finden. ZU GUTER LETZT – bieten die zwei Garagen mit jeweils einem elektrisch steuerbaren Rolltor, eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr „Heiligsblechle“. UNSER FAZIT: Ein Allround-Talent mit Herz und Potenzial! Dieses Raumwunder passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Sichern Sie sich dieses Haus samt Gartenparadies – wir freuen uns auf Sie! Ausstattung ° 2 Garagen mit elektr. Rolltor ° Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse ° großer Garten zum Spielen, Toben und gestalten ° Balkon im OG ° 2 Tageslichtbäder - jeweils mit WC, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche ° 1x Einbauküche ° Insgesamt 5,5 Schlaf- und Wohnräume ° externes Treppenhaus ° großer Windfang mit Glasdach ° Kunststofffenster ° Rollläden ° Eiche-Vollholzparkett im Wohnraum EG ° Laminat, Fliesen und Teppich ° Internetgeschwindigkeit 126 Mbit/s ° Kabelanschluss ° Öl-Zentralheizung (2014) ° Direkter Zugang vom Keller in den Garten ° Kellerräume MODERNISIERUNGEN. ° 2004 Umbau (Wintergarten und Windfang) ° 2004 Fliesenboden EG ° 2004 neue Einbauküche ° 2008 Badezimmer OG ° 2009 Kunststofffenster ° 2014 Heizanlage ° 2023 Holztreppe im Treppenhaus freigelegt (zuvor mit Teppich belegt) ° Laminatböden OG ° Badezimmer EG HINWEIS: °° die Elektrik ist im Großen und Ganzen noch nicht erneuert und könnte somit noch 2-adrig (baujahrestypisch) sein. °° Mit wenig Aufwand kann das Haus wieder in ein Zweifamilienhaus gewandelt werden °° Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Fertigbauweise errichtetes Haus des renommierten Herstellers Fertighaus-WEISS aus Baden-Württemberg.. Lage Hochdorf ist ein Stadtteil von Remseck am Neckar im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und befindet sich in der Backnanger Bucht. Die Bäche Strombach und Lembach münden hier in den Zipfelbach, einen rechten Zufluss des Neckars. Der ländlich geprägte Ort liegt an der Kreisstraße K 1673 zwischen Poppenweiler und Bittenfeld. Die K 1668 führt nach Hochberg und die K 1669 nach Affalterbach. Hochdorf ist mit seinen Buslinien gut vernetzt. Mit dem regelmäßig fahrenden Stadtbus sind Sie schnell an der Stadtbahn nach Stuttgart, die nächste S-Bahnhaltestelle in WN-Neustadt liegt 10 Autominuten entfernt. Man erreicht sowohl den Ortskern von Remseck, als auch Ludwigsburg innerhalb von 20 Fahrminuten. Kurzum - landschaftlich umwerfend, in Mikro- und Makrolage hervorragend vernetzt. Ein Ort der in jeder Hinsicht liebens- und lebenswert ist! Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung per PKW und die Anbindung an den ÖPNV sind in Ihrem neuen Wohnumfeld bestens gewährleistet: AUTOBAHNANBINDUNG ° 12 km zur Autobahn A81 (Freiberg am Neckar) ° 34 km Entfernung bis zum internationalen Flughafen Stuttgarts ° 19 km nach Stuttgart ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL ° Gute Busanbindungen in die Nachbargemeinden, nach Waiblingen und Ludwigsburg durch die Buslinien 402 und 402A sowie die Linie 433 Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer und Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen des/der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir dafür, trotz aller Sorgfalt, nicht übernehmen.