Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in ruhiger Lage von Mülheim-Styrum

Terrassenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45476

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Auch als Kapitalanlage ist sie aufgrund ihrer attraktiven Größe und Aufteilung hervorragend geeignet.

Dank der bereits durchgeführten Kernsanierung besteht kein Renovierungsaufwand – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Ausstattung

Einbauküche
kernsaniert
vollmöbliert
neues Dach über der Terrasse
schlüsselfertig
2022 Wärmedämmung Außenfassade

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mülheim an der Ruhr – Styrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A3 sind die umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen und Duisburg schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Valentino Immobilien keine Gewähr. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung ist untersagt. Kommt es durch eine unbefugte Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, haftet der ursprüngliche Interessent für die Provision.

Mit Annahme dieses Angebots kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande. Im Kauffall ist eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Ein entsprechender Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer. Valentino Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gemäß § 328 BGB.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland; ergänzend gelten unsere AGB.

Objektbeschreibung Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem besonders gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Auch als Kapitalanlage ist sie aufgrund ihrer attraktiven Größe und Aufteilung hervorragend geeignet. Dank der bereits durchgeführten Kernsanierung besteht kein Renovierungsaufwand – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Ausstattung - Einbauküche - kernsaniert - vollmöbliert - neues Dach über der Terrasse - schlüsselfertig - 2022 Wärmedämmung Außenfassade Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mülheim an der Ruhr – Styrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A3 sind die umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen und Duisburg schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Valentino Immobilien keine Gewähr. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung ist untersagt. Kommt es durch eine unbefugte Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, haftet der ursprüngliche Interessent für die Provision. Mit Annahme dieses Angebots kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande. Im Kauffall ist eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Ein entsprechender Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer. Valentino Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gemäß § 328 BGB. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland; ergänzend gelten unsere AGB.