Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 28 | Haus 13

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

292.800 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.880 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche

Erdgeschosswohnung mit Terrasse

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Helle Wohnräume durch große Fensterflächen

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zusätzlicher Raum für Eigennutzung

Separater Hauswirtschaftsraum (HWR)

Funktional erweitertes Raumkonzept

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der charmante Ort am Fleesensee begeistert mit kristallklaren Gewässern, weitläufigen Wäldern und einer unberührten Natur, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Wassersport und Radfahren. Mit dem renommierten Sportresort Fleesensee vor Ort genießen Bewohner ein einzigartiges Angebot an Gastronomie, Wellness und Sport. Göhren-Lebbin verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin überzeugt als attraktive Erstbezugsobjekt mit durchdachtem Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 59,76 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Das großzügige Grundstück von 268 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung zuverlässig und komfortabel beheizt. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt in naturnaher Lage suchen. Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Terrasse 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Eigennutzung Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) Funktional erweitertes Raumkonzept Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der charmante Ort am Fleesensee begeistert mit kristallklaren Gewässern, weitläufigen Wäldern und einer unberührten Natur, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Wassersport und Radfahren. Mit dem renommierten Sportresort Fleesensee vor Ort genießen Bewohner ein einzigartiges Angebot an Gastronomie, Wellness und Sport. Göhren-Lebbin verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 292.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.280 €): 1.252 € / Monat
20% Eigenkapital (58.560 €): 1.113 € / Monat
30% Eigenkapital (87.840 €): 974 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 28 | Haus 13

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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