Nordseeidylle – Reihenmittelhaus nur wenige Schritte vom Deich entfernt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Einbauküche Fliesen

Lage Dieses Reihenmittelhaus in Norddeich lässt keine Wünsche offen, hier genießen Sie den freien Blick über Wiesen und Felder, lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Raus aus dem Alltagsstress und rein in die Natur. In nur wenigen Schritten sind Sie direkt am Deich und können das Watt und die Nordsee in vollen Zügen genießen. Bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie den Fähranleger, von dort aus können Sie die wunderschönen Inseln Juist und Norderney besuchen. Norddeich bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Familienprogramm. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie unsere charmante Stadt Norden, mit einem schönen Heimat- und Teemuseum und einer sehenswerten Kirche. Nette kleine Boutiquen und Cafés laden zum Verweilen ein. Norden bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Durch die B72 sind Sie schnell auf der A31, sodass sich Ihre Ziele schnell erreichen lassen. In Bremen befindet sich der nächste Flughafen. Lassen Sie sich in Norden-Norddeich mit einem herzlichen Moin Begrüßen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das nach WEG aufgeteilte Grundstück umfasst anteilig ca. 250 m² und bietet zusammen mit der Wohnfläche von ca. 80 m² ein ideales Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter L-förmiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in sonniger Südwestlage, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Verdunklungsrollo, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Runddusche, Sitzgelegenheit, Handtuchheizung, WC und angenehmer Fußbodenerwärmung sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Verdunklungsrollo, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Runddusche, WC und Handtuchheizung. Ein kombinierter Abstell- und Heizungsraum sorgt für weitere praktische Nutzfläche. Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel, während eine gemeinschaftlich nutzbare Obstwiese allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der Mülltonnenplatz ist dezent außerhalb des direkten Sichtbereichs angelegt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine SAT-Anlage sowie mechanische Außenrollläden. Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten (mit Ausnahme von zwei Ledersesseln und dem Esstisch), sodass die Immobilie kurzfristig und unkompliziert genutzt werden kann. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als attraktiver Zweitwohnsitz – dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und entspannter Wohnqualität. Ausstattung Möbiliert Einbauküche Fliesen Lage Dieses Reihenmittelhaus in Norddeich lässt keine Wünsche offen, hier genießen Sie den freien Blick über Wiesen und Felder, lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Raus aus dem Alltagsstress und rein in die Natur. In nur wenigen Schritten sind Sie direkt am Deich und können das Watt und die Nordsee in vollen Zügen genießen. Bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie den Fähranleger, von dort aus können Sie die wunderschönen Inseln Juist und Norderney besuchen. Norddeich bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Familienprogramm. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie unsere charmante Stadt Norden, mit einem schönen Heimat- und Teemuseum und einer sehenswerten Kirche. Nette kleine Boutiquen und Cafés laden zum Verweilen ein. Norden bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Durch die B72 sind Sie schnell auf der A31, sodass sich Ihre Ziele schnell erreichen lassen. In Bremen befindet sich der nächste Flughafen. Lassen Sie sich in Norden-Norddeich mit einem herzlichen Moin Begrüßen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.