Gepflegte Reihenhäuser mit Carport

Reihenmittelhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24852

Kaufpreis

262.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.130 €

pro m²

Beschreibung

Das dargestellte Reihenhaus dient exemplarisch zur Veranschaulichung der Aufteilung und Ausstattung. Die Häuser präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen.

Zur Ausstattung des Reihenmittelhauses gehören helle Wohnräume mit großen Fensterflächen, teilweise Holzdielenboden im Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine eigene Gastherme mit Heizkörpern. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden, damit ist die Nutzung eines Kaminofens grundsätzlich möglich.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrassen- und Gartenfläche, einen massiven Abstellschuppen sowie einen überdachten, fest zugewiesenen Stellplatz innerhalb der Carportanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot ausschließlich auf eines der Reihenmittelhäuser bezieht und nicht auf die gesamte Reihenhausanlage.

Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?

Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?

Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?

Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?

Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist? Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.

Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage? Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.

Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen? Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.

Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Eggebek im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Besonders die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Freiraum für den Alltag.

Eggebek liegt verkehrsgünstig zwischen Flensburg und Schleswig und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, kleinen Waldstücken und zahlreichen Wegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schafft einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Flensburg als auch Schleswig in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sorgt für kurze Wege in die Region. Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die ruhige Umgebung angenehme Bedingungen im Alltag. Bushaltestellen im Ort ermöglichen zusätzlich eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Im täglichen Leben profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur innerhalb der Gemeinde sowie im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Dienstleister und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und Städten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Für Familien bietet Eggebek ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten- und Schulangeboten in der Gemeinde oder im nahen Umkreis. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und überschaubarem Umfeld schätzen.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Sonstiges Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus innerhalb einer Reihenhausanlage aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Eggebek. Die gesamte Anlage umfasst insgesamt sechs Reihenhäuser, welche über identische Grundrisse und eigene Flurstücke verfügen. Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus bietet ca. 123 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein familienfreundliches Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern sowie Badezimmer. Das dargestellte Reihenhaus dient exemplarisch zur Veranschaulichung der Aufteilung und Ausstattung. Die Häuser präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Zur Ausstattung des Reihenmittelhauses gehören helle Wohnräume mit großen Fensterflächen, teilweise Holzdielenboden im Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine eigene Gastherme mit Heizkörpern. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden, damit ist die Nutzung eines Kaminofens grundsätzlich möglich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrassen- und Gartenfläche, einen massiven Abstellschuppen sowie einen überdachten, fest zugewiesenen Stellplatz innerhalb der Carportanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot ausschließlich auf eines der Reihenmittelhäuser bezieht und nicht auf die gesamte Reihenhausanlage. Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé! Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind. Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung! __________________________________________________________________________________________________ Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben? Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie? Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach? Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung? Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler? Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist? Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen. Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage? Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien. Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen? Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern. Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung. Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Eggebek im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Besonders die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Freiraum für den Alltag. Eggebek liegt verkehrsgünstig zwischen Flensburg und Schleswig und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, kleinen Waldstücken und zahlreichen Wegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schafft einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Flensburg als auch Schleswig in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sorgt für kurze Wege in die Region. Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die ruhige Umgebung angenehme Bedingungen im Alltag. Bushaltestellen im Ort ermöglichen zusätzlich eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Im täglichen Leben profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur innerhalb der Gemeinde sowie im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Dienstleister und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und Städten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien bietet Eggebek ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten- und Schulangeboten in der Gemeinde oder im nahen Umkreis. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und überschaubarem Umfeld schätzen. Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. Sonstiges Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.