Perfekt saniertes Apartment im Ostenviertel mit Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Vom Eingang gelangt man über einen kleinen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront. Bad und Küche sowie ein kleines Schlafzimmer werden über den offenen Wohnbereich erschlossen. Zwischen Schlafzimmer und Küche befindet sich eine Glaswand, so dass die innen liegende Küche gut belichtet ist. Die auf Maß gefertigte Küche ist von Poggenpohl und mit Markengeräten ausgestattet. Das Bad und das Schlafzimmer haben jeweils ein Oberlicht, um Tageslicht einzubringen.

Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der großzügige Balkon. Als Sonnenschutz dient eine neuwertige Markise. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person, ein Paar oder als Zweitwohnsitz.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Die Wohnung liegt im Regensburger Ostenviertel, einem ruhigen Quartier in der Nähe der Donau. Es zeichnet sich durch eine gut erhaltene, gründerzeitliche Architektur aus. Durch die Entwicklung des Marina-Viertels, der Prinz-Ludwig-Höfe und dem Marinaforum hat die Gegend eine große Aufwertung erfahren. Besonders unter jungen Leuten ist das Viertel mit seinen schönen Lokalen wie Kreutzer’s Restaurant oder dem Alten Schlachthof sehr beliebt. Die äußerst ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Wohnung mit hervorragender Infrastruktur ist besonders attraktiv: In wenigen Minuten zu Fuß ist die Regensburger Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, und das Marc-Aurel-Ufer entlang der Donau erreichbar. Wer einen längeren Weg zur Arbeit auf sich nehmen muss, gelangt recht zügig mit dem Auto über den Autobahnan-schluss Regensburg-Ost auf die A 3.

Objektbeschreibung Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahre 1970, welches 2021 umfassend saniert wurde. Im gleichen Jahr wurde auch die Wohnung selbst von einem Architekten neu gestaltet, was sich an dem effizienten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erkennen lässt. So wurde ein Fischgrätparkett aus massiver Eiche verlegt, weiß lackierte Türen aus Vollholz eingebaut und das Bad mit raumhohen Mar-morfliesen und Designer-Objekten versehen. Diese feinen Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wertigkeit. Vom Eingang gelangt man über einen kleinen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront. Bad und Küche sowie ein kleines Schlafzimmer werden über den offenen Wohnbereich erschlossen. Zwischen Schlafzimmer und Küche befindet sich eine Glaswand, so dass die innen liegende Küche gut belichtet ist. Die auf Maß gefertigte Küche ist von Poggenpohl und mit Markengeräten ausgestattet. Das Bad und das Schlafzimmer haben jeweils ein Oberlicht, um Tageslicht einzubringen. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der großzügige Balkon. Als Sonnenschutz dient eine neuwertige Markise. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person, ein Paar oder als Zweitwohnsitz. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die Wohnung liegt im Regensburger Ostenviertel, einem ruhigen Quartier in der Nähe der Donau. Es zeichnet sich durch eine gut erhaltene, gründerzeitliche Architektur aus. Durch die Entwicklung des Marina-Viertels, der Prinz-Ludwig-Höfe und dem Marinaforum hat die Gegend eine große Aufwertung erfahren. Besonders unter jungen Leuten ist das Viertel mit seinen schönen Lokalen wie Kreutzer’s Restaurant oder dem Alten Schlachthof sehr beliebt. Die äußerst ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Wohnung mit hervorragender Infrastruktur ist besonders attraktiv: In wenigen Minuten zu Fuß ist die Regensburger Altstadt, ein UNESCO-Welterbe, und das Marc-Aurel-Ufer entlang der Donau erreichbar. Wer einen längeren Weg zur Arbeit auf sich nehmen muss, gelangt recht zügig mit dem Auto über den Autobahnan-schluss Regensburg-Ost auf die A 3.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 06/26

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt saniertes Apartment im Ostenviertel mit Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung