Rohdiamant in Eisingen: Einfamilienhaus in guter Lage mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97249

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in guter Lage von Eisingen, Baujahr ca. 1960, großzügiges Grundstück mit 417 m² Grundstücksfläche für Gärtner und Handwerker mit Leib und Seele!

6 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Garage, Terrasse und Garten.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

2004 wurden Kunststofffenster eingebaut.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Genügend Parkmöglichkeiten bietet eine Garage und ein Außenstellplatz.

Lage Die Gemeinde Eisingen befindet sich ca. 12 km westlich von Würzburg und wird derzeit von rund 3.500 Einwoh-nern bewohnt. Der Wohnwert von Eisingen wird von vielen Faktoren bestimmt, z. B. die günstige Lage zu den großen Staatswaldgebieten „Guttenberger Forst“ und „Irtenberger Forst“. Sie gelten als wichtige Naherho¬lungsgebiete und laden zu erholsamen Wanderungen oder Spaziergängen ein. Auch der TSV Eisingen bietet genügend Freizeitangebote: Neben Fußball gibt es hier auch Leichtathletik, Tennis, Kampfsport und vieles mehr. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn alle Geschäfte sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Gemeinde ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A3, A81, B8 und B27. Mit der Buslinie 51 erreichen Sie Würzburg innerhalb 30 Minuten.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Markus Scheder unter der Mobilfunknummer (0170) 7 08 44 53 oder unter der Festnetznummer (0931) 3 22 41 19 erreichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Kundeninformation für Kaufinteressenten Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in guter Lage von Eisingen, Baujahr ca. 1960, großzügiges Grundstück mit 417 m² Grundstücksfläche für Gärtner und Handwerker mit Leib und Seele! 6 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Garage, Terrasse und Garten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. 2004 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genügend Parkmöglichkeiten bietet eine Garage und ein Außenstellplatz. Lage Die Gemeinde Eisingen befindet sich ca. 12 km westlich von Würzburg und wird derzeit von rund 3.500 Einwoh-nern bewohnt. Der Wohnwert von Eisingen wird von vielen Faktoren bestimmt, z. B. die günstige Lage zu den großen Staatswaldgebieten „Guttenberger Forst“ und „Irtenberger Forst“. Sie gelten als wichtige Naherho¬lungsgebiete und laden zu erholsamen Wanderungen oder Spaziergängen ein. Auch der TSV Eisingen bietet genügend Freizeitangebote: Neben Fußball gibt es hier auch Leichtathletik, Tennis, Kampfsport und vieles mehr. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn alle Geschäfte sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Gemeinde ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A3, A81, B8 und B27. Mit der Buslinie 51 erreichen Sie Würzburg innerhalb 30 Minuten. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Markus Scheder unter der Mobilfunknummer (0170) 7 08 44 53 oder unter der Festnetznummer (0931) 3 22 41 19 erreichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Kundeninformation für Kaufinteressenten Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?" Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG). Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!