1-Zimmer Eck-Appartement mit Balkon, 19. OG Timmendorfer Strand

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von Privat zu verkaufen, ohne Makler! Rarität: Eck-Appartement mit gigantischer Aussicht. Machen Sie ein Angebot. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrem neuen Balkon.

Diese charmante 1-Zimmer Eckwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 19. Obergeschoss einer bekannten Residenz am Timmendorfer Strand. Sie haben Seeblick Richtung Scharbeutz und Blick auf den Wald.

Neben den Residenzwohnungen befindet sich das Plaza Premium Hotel.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Residenz hat mehrere Aufzüge. Die Wohnung ist ca. ab dem 01.08.2026 verfügbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hallenbad sowie das Aussenschwimmbecken kann von den Residenzbewohnern mit benutzt werden. Die Residenz hat einen Concierge. Der Strand ist fußnah, nur ca. 300 Meter entfernt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (siehe Energieausweis).

Lage Der Timmendorfer Strand ist ein beliebter Küstenort an der Ostsee, bekannt für seine Promenade und den breiten Sandstrand.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig zu erreichen sind.

Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Küste sind hier sehr beliebt. Die Anbindung an das Umland ist gut, was Ausflüge in nahegelegene Städte und Naturgebiete ermöglicht.

Objektbeschreibung Von Privat zu verkaufen, ohne Makler! Rarität: Eck-Appartement mit gigantischer Aussicht. Machen Sie ein Angebot. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrem neuen Balkon. Diese charmante 1-Zimmer Eckwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 19. Obergeschoss einer bekannten Residenz am Timmendorfer Strand. Sie haben Seeblick Richtung Scharbeutz und Blick auf den Wald. Neben den Residenzwohnungen befindet sich das Plaza Premium Hotel. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Residenz hat mehrere Aufzüge. Die Wohnung ist ca. ab dem 01.08.2026 verfügbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hallenbad sowie das Aussenschwimmbecken kann von den Residenzbewohnern mit benutzt werden. Die Residenz hat einen Concierge. Der Strand ist fußnah, nur ca. 300 Meter entfernt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (siehe Energieausweis). Lage Der Timmendorfer Strand ist ein beliebter Küstenort an der Ostsee, bekannt für seine Promenade und den breiten Sandstrand. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig zu erreichen sind. Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Küste sind hier sehr beliebt. Die Anbindung an das Umland ist gut, was Ausflüge in nahegelegene Städte und Naturgebiete ermöglicht.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 19 von 24
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.600 €): 838 € / Monat
20% Eigenkapital (39.200 €): 745 € / Monat
30% Eigenkapital (58.800 €): 652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer Eck-Appartement mit Balkon, 19. OG Timmendorfer Strand

Beschreibung

Ausstattung