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Moderne ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und PKW Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

369.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.237 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und PKW Stellplatz Diese 2016 in Massivbauweise errichtete Wohnung bietet 114 m2 Wohnfläche mit dazugehörigem Garten. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gebaut, ebenerdig und mit extra breiten Türen ausgestattet. Über den gemütlich und großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit angegliederter moderner Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zu Ihrem Garten, der den gesamten Bereich um die Wohnung ausfüllt. Zusätzlich erwartet Sie ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Keller wurde als „weiße Wanne“ errichtet und ist somit absolut trocken. Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Neben dreifach verglasten Fenstern, guter Isolierung, individuell steuerbarer Fußbodenheizung, Fernwärme und einem Glasfaseranschluss gibt es Steckdosen im Überfluss und ein Wohnungsinternes LAN-Netz. Kontaktieren Sie uns für einen Termin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Ausstattung Garten Rollstuhlgerechte Wohnung Einbauküche 3-fach verglaste Fenster Glasfaserinternet LAN-Anschluss 1 PKW Stellplatz Fußbodenheizung Fernwärme Dusche und Badewanne Lage In Fallersleben finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, spezielle Läden, eine schöne Altstadt und vieles mehr. Wolfsburg erreichen Sie in 7 Minuten, Braunschweig in 25 Minuten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €)
1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €)
1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €)
1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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