Zweimal Zuhause, einmal Landglück - Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Kappeln

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24402

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

206 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.214 €

pro m²

Beschreibung

1981 wurde das ursprüngliche Wohnhaus durch einen großzügigen Anbau erweitert und zu einem Zwei-Parteien-Haus umgestaltet. So entstanden zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche mit ganz eigenen Charakter-Eigentschaften. Während das Erdgeschoss den ursprünglichen Charme klassischer Landhäuser bewahrt und mit individuellen Grundrissen den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt, empfängt die Wohnung im Obergeschoss mit hellem Wohnbereich, Kaminofen und einer herrlichen Loggia. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die sanfte Hügellandschaft Angelns, je nach Jahreszeit über goldene Kornfelder, sattes Grün oder die typischen Knicks Schleswig-Holsteins. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 70er, 80er und teils 90er Jahren und bietet ideale Voraussetzungen, Bewährtes mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Historische Details können erhalten, behutsam ergänzt oder neu interpretiert werden.

Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Gartenräume zu schaffen, sonnige Terrassen, Spielflächen für Kinder oder einen Nutzgarten – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die Gemeinde Esgrus liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Angelns, genau zwischen Kappeln, Gelting, Süderbrarup und Sörup. Die Schlei mit ihren malerischen Ufern und die Ostseeküste mit ihren Stränden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne am Wasser sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem im nahen Süderbrarup. Von dort besteht zudem Bahnanschluss Richtung Kiel und Flensburg, sodass auch überregionale Ziele bequem erreichbar bleiben.

Wer den Charme eines historischen Landhauses schätzt und gleichzeitig die Möglichkeit sucht, eigene Wohnideen umzusetzen, findet hier ein Haus mit Seele.

Ausstattung Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Esgrus - nahe Kappeln und Süderbrarup Grundstücksgröße 1.000 m², umgeben von Feldern Baujahr Ursprungshaus 1910 (lt. Chronik), Baujahr Anbau 1981 Wohnfläche ca. 205 m²; Nutzfläche ca. 80 m² Wohneinheit Erdgeschoss: ca. 80 m²: Diele, Badezimmerr, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Wohneinheit Obergeschoss: ca. 125 m²: Zugang über separate Diele im Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Badezimer, zwei Abstellräume, zwei Zimmer, Küche, Wohndiele Teilkeller (Zugang über Außentreppe): Öllager, Heizungsraum Öl-Zentralheizung von 2014, Vissmann, Tankgröße 4.000 Liter Endenergiebedarf 155,9 kWh/m²a), "E" Fenster: Holz- und Kunsstofffenster, verschiedene Baujahre Satteldach, Pfanneneindeckung (Dachsanierung Ursprungshaus im Jahr 2014) zwei Gartenhäuser, Garagen, Werkstatt und Abstellraum, Rasenfläche, Beete PKW-Stellplätze vorhanden Kleinkläranlage Weitblick Richtung Norden, Süden, Westen Entfernungen: Bushaltestelle zur Grundschule: ca. 40 m; Kindergarten Esgrusschauby: 3 km; Kappeln, Gelting, Ostseestrand und Süderbrarup: 11 km, Flensburg 32 km, Eckernförde 39 km

Objektbeschreibung Zweimal Zuhause, einmal Landglück. Es gibt Häuser, die erzählen schon beim ersten Anblick eine Geschichte. Dieses charmante Rotklinkerhaus im Herzen Angelns gehört dazu. 1910 als klassisches Landhaus erbaut und nach der Ortschronik zufolge mal als Poststelle, Bank und sogar Kaufmannsladen genutzt. Mit rund1.000 Quadratmetern Grundstück und zwei eigenständigen Wohneinheiten eröffnet die Immobilie viele Möglichkeiten für mehrere Generationen, das Zusammenleben von Familie und Freunden oder die Kombination aus Eigennutzung und eventueller Vermietung. Ein Haus, das neben dem Wohnraum auch Perspektiven bietet. 1981 wurde das ursprüngliche Wohnhaus durch einen großzügigen Anbau erweitert und zu einem Zwei-Parteien-Haus umgestaltet. So entstanden zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche mit ganz eigenen Charakter-Eigentschaften. Während das Erdgeschoss den ursprünglichen Charme klassischer Landhäuser bewahrt und mit individuellen Grundrissen den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt, empfängt die Wohnung im Obergeschoss mit hellem Wohnbereich, Kaminofen und einer herrlichen Loggia. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die sanfte Hügellandschaft Angelns, je nach Jahreszeit über goldene Kornfelder, sattes Grün oder die typischen Knicks Schleswig-Holsteins. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 70er, 80er und teils 90er Jahren und bietet ideale Voraussetzungen, Bewährtes mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Historische Details können erhalten, behutsam ergänzt oder neu interpretiert werden. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Gartenräume zu schaffen, sonnige Terrassen, Spielflächen für Kinder oder einen Nutzgarten – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die Gemeinde Esgrus liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Angelns, genau zwischen Kappeln, Gelting, Süderbrarup und Sörup. Die Schlei mit ihren malerischen Ufern und die Ostseeküste mit ihren Stränden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne am Wasser sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem im nahen Süderbrarup. Von dort besteht zudem Bahnanschluss Richtung Kiel und Flensburg, sodass auch überregionale Ziele bequem erreichbar bleiben. Wer den Charme eines historischen Landhauses schätzt und gleichzeitig die Möglichkeit sucht, eigene Wohnideen umzusetzen, findet hier ein Haus mit Seele. Ausstattung Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Esgrus - nahe Kappeln und Süderbrarup Grundstücksgröße 1.000 m², umgeben von Feldern Baujahr Ursprungshaus 1910 (lt. Chronik), Baujahr Anbau 1981 Wohnfläche ca. 205 m²; Nutzfläche ca. 80 m² Wohneinheit Erdgeschoss: ca. 80 m²: Diele, Badezimmerr, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Wohneinheit Obergeschoss: ca. 125 m²: Zugang über separate Diele im Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Badezimer, zwei Abstellräume, zwei Zimmer, Küche, Wohndiele Teilkeller (Zugang über Außentreppe): Öllager, Heizungsraum Öl-Zentralheizung von 2014, Vissmann, Tankgröße 4.000 Liter Endenergiebedarf 155,9 kWh/m²a), "E" Fenster: Holz- und Kunsstofffenster, verschiedene Baujahre Satteldach, Pfanneneindeckung (Dachsanierung Ursprungshaus im Jahr 2014) zwei Gartenhäuser, Garagen, Werkstatt und Abstellraum, Rasenfläche, Beete PKW-Stellplätze vorhanden Kleinkläranlage Weitblick Richtung Norden, Süden, Westen Entfernungen: Bushaltestelle zur Grundschule: ca. 40 m; Kindergarten Esgrusschauby: 3 km; Kappeln, Gelting, Ostseestrand und Süderbrarup: 11 km, Flensburg 32 km, Eckernförde 39 km