SOMMERAKTION: 3,5 % Grunderwerbsteuer geschenkt*! KfW-förderfähige 4-Zi.-Whg. mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

907.900 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.557 €

pro m²

Beschreibung

*Hierbei handelt es sich um eine Kaufpreisreduzierung um 3,5 % auf den ursprünglichen Verkaufspreis. Die Aktion gilt exklusiv bei Kauf einer Wohnung in unserem Projekt PANDION VERDE 2 bei verbindlicher Kaufzusage bis zum 14.09.2026.

DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Grün trifft City – PANDION VERDE 2 ist die perfekte Verbindung für mehr Lebensqualität. Wohnen und leben im Münchener Südosten in direkter Nachbarschaft des Truderinger Waldes – und bestens verbunden mit der Münchener City und den großen Arbeitgebern im Norden und Osten der Landeshauptstadt!

PANDION VERDE 2 besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern. Jedes Haus besteht aus sechs Geschossen und verfügt über besonders ansprechend gestaltete Hauseingangsbereiche. Die insgesamt 133 Wohnungen werden nachhaltig im Effizienzhaus 40-Standard errichtet und mittels kostensparender Fernwärme der Landeshauptstadt München versorgt.

Für eine zukunftsweisende Mobilität ist auch gesorgt: Eine Tiefgarage mit PKW- und Motorrad-Stellplätzen, auf Wunsch mit Ladestationen für E-Mobilität, und über 300 Fahrradstellplätze bieten optimale Voraussetzungen für die mobilen Ansprüche der Zukunft!

Ausstattung Highlights der Wohnung

Helle Dachgeschosswohnung
Balkon zum Entspannen
Heller und großzügiger Wohn-Ess-Bereich
Großes Wannenbad und zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine oder Trockner
Garderobenbereich
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

DETAILVERLIEBT UND QUALITÄTSBEWUSST

Stilsicher und qualitätsbewusst haben wir die Ausstattung der Wohnungen für Sie ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit – PANDION VERDE 2!

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Badezimmerböden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Armaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung wie Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume in den nach Effizienzhaus-40 errichteten Gebäuden.

Auch der neuen E-Mobilität wird Rechnung getragen in PANDION VERDE 2. Gegen einen Einmalbetrag wird durch die Stadtwerke München, wenn Sie das wünschen, an Ihrem TG-Stellplatz eine Ladestation installiert. Sie schließen dann mit den Stadtwerken einen monatlichen Mietvertrag ab, zugeschnitten auf Ihren Ladebedarf.

Lage EIN STADTTEIL - VIELE MÖGLICHKEITEN!

Ostpark und Michaelibad: Für die Bewohner von PANDION VERDE 2 werden diese Naherholungsanlagen eine besondere Bedeutung haben, denn sie sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Ostpark bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Seeflächen, Grillbereiche, ein Eislaufstadion, einen Rodelhügel und einen gemütlichen Biergarten, um nur einige zu nennen. Dazu direkt nebenan das Michaelibad mit großer Freibadanlage, Hallenbad und Abenteuerrutschen – ein Freizeitspaß für die ganze Familie!

Perlach überzeugt als „Stadt in der Stadt“ mit umfassender Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem PEP Einkaufszentrum (ca. 15 Gehminuten) mit über 135 Geschäften.

Ein großes Plus an der Lage von PANDION VERDE 2 ist die sehr gute Erreichbarkeit von namhaften Arbeitgebern im nahen und weiteren Umfeld. DAX-gelistete Konzerne, Weltmarktführer und „Hidden Champions“ findet man hier genauso wie Startups in großen Technologiezentren, Handwerksbetriebe oder Mittelständler.

Sonstiges Wenn Sie mehr über PANDION VERDE 2 und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (089 - 89675049) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de).

Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandionverde.de

Ihre Unterstützung für eine bessere Welt Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die ChanceMaker Foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter https://chancemaker.foundation/

Objektbeschreibung ++SOMMERAKTION++ 3,5 % Grunderwerbsteuer geschenkt*! Beim Kauf einer Eigentumswohnung im PANDION VERDE 2 schenken wir Ihnen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für Ihren Schritt ins Eigentum! Wir beraten Sie gerne: vertrieb@pandion.de *Hierbei handelt es sich um eine Kaufpreisreduzierung um 3,5 % auf den ursprünglichen Verkaufspreis. Die Aktion gilt exklusiv bei Kauf einer Wohnung in unserem Projekt PANDION VERDE 2 bei verbindlicher Kaufzusage bis zum 14.09.2026. DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN Grün trifft City – PANDION VERDE 2 ist die perfekte Verbindung für mehr Lebensqualität. Wohnen und leben im Münchener Südosten in direkter Nachbarschaft des Truderinger Waldes – und bestens verbunden mit der Münchener City und den großen Arbeitgebern im Norden und Osten der Landeshauptstadt! PANDION VERDE 2 besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern. Jedes Haus besteht aus sechs Geschossen und verfügt über besonders ansprechend gestaltete Hauseingangsbereiche. Die insgesamt 133 Wohnungen werden nachhaltig im Effizienzhaus 40-Standard errichtet und mittels kostensparender Fernwärme der Landeshauptstadt München versorgt. Für eine zukunftsweisende Mobilität ist auch gesorgt: Eine Tiefgarage mit PKW- und Motorrad-Stellplätzen, auf Wunsch mit Ladestationen für E-Mobilität, und über 300 Fahrradstellplätze bieten optimale Voraussetzungen für die mobilen Ansprüche der Zukunft! Ausstattung Highlights der Wohnung - Helle Dachgeschosswohnung - Balkon zum Entspannen - Heller und großzügiger Wohn-Ess-Bereich - Großes Wannenbad und zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche - Separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine oder Trockner - Garderobenbereich - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung DETAILVERLIEBT UND QUALITÄTSBEWUSST Stilsicher und qualitätsbewusst haben wir die Ausstattung der Wohnungen für Sie ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit – PANDION VERDE 2! Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Badezimmerböden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Armaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung wie Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume in den nach Effizienzhaus-40 errichteten Gebäuden. Auch der neuen E-Mobilität wird Rechnung getragen in PANDION VERDE 2. Gegen einen Einmalbetrag wird durch die Stadtwerke München, wenn Sie das wünschen, an Ihrem TG-Stellplatz eine Ladestation installiert. Sie schließen dann mit den Stadtwerken einen monatlichen Mietvertrag ab, zugeschnitten auf Ihren Ladebedarf. Lage EIN STADTTEIL - VIELE MÖGLICHKEITEN! Ostpark und Michaelibad: Für die Bewohner von PANDION VERDE 2 werden diese Naherholungsanlagen eine besondere Bedeutung haben, denn sie sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Ostpark bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Seeflächen, Grillbereiche, ein Eislaufstadion, einen Rodelhügel und einen gemütlichen Biergarten, um nur einige zu nennen. Dazu direkt nebenan das Michaelibad mit großer Freibadanlage, Hallenbad und Abenteuerrutschen – ein Freizeitspaß für die ganze Familie! Perlach überzeugt als „Stadt in der Stadt“ mit umfassender Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem PEP Einkaufszentrum (ca. 15 Gehminuten) mit über 135 Geschäften. Ein großes Plus an der Lage von PANDION VERDE 2 ist die sehr gute Erreichbarkeit von namhaften Arbeitgebern im nahen und weiteren Umfeld. DAX-gelistete Konzerne, Weltmarktführer und „Hidden Champions“ findet man hier genauso wie Startups in großen Technologiezentren, Handwerksbetriebe oder Mittelständler. Sonstiges Wenn Sie mehr über PANDION VERDE 2 und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung. Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (089 - 89675049) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de). Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandionverde.de ***Ihre Unterstützung für eine bessere Welt*** Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die ChanceMaker Foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter https://chancemaker.foundation/