Offener Grundriss, helle Räume: Design trifft Tageslicht! – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218
Kaufpreis
349.500 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.853 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Ingelheim am Rhein entsteht mit dem Wohnensemble An der Saalmühle ein Ort, an dem modernes Wohnen und historisches Flair auf harmonische Weise verschmelzen. Wer aktuell eine Wohnung in Ingelheim kaufen möchte, trifft mit dieser Immobilie eine exzellente Wahl – für die eigene Lebensqualität ebenso wie als zukunftssichere Kapitalanlage.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
- Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
- Edles Eiche-Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
- Aufzug in alle Stockwerke & schwellenfreie Zugänge
- PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplätze & eigene Kellerabteile
- Klimafreundliche Energieerzeugung durch Erdwärme
Leben mit Perspektive – Wohnen An der Saalmühle
Die Wohnanlage besteht aus einem stilvoll gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten und bietet ein breites Spektrum an Wohnungstypen: von praktischen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die Wohnflächen reichen dabei von ca. 50 m² bis rund 91 m² – perfekt abgestimmt auf unterschiedliche Lebensentwürfe, Ansprüche und Budgets.
Ganz gleich, ob Sie sich als Paar neu orientieren, Platz für die Familie suchen oder barrierearmen Komfort im Alter bevorzugen – An der Saalmühle Ingelheim finden Sie Ihre passende Wohnung.
Moderne Ausstattung trifft nachhaltige Bauweise
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Free-Cooling-Technologie und elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, elektrische Rollläden und schwellenfreie Zugänge garantieren höchsten Komfort. Ein Aufzug, Kellerabteile sowie PKW- und Fahrradstellplätze sind selbstverständlich Teil des Angebots.
Besonders überzeugend: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie. So profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltig guten Gewissen.
Lage
Wohnen in Ingelheim
Die Infrastruktur erfüllt einfach alle Wünsche. In direkter fußläufiger Nähe liegt die quirlige Ingelheimer Neue Mitte mit ihrem umfangreichen Angebot: Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Auch Ärzte und Apotheken können in wenigen Minuten erreicht werden. Die nahegelegenen Kultur- und Freizeitstätten bieten viele Optionen: Kultur genießen in der futuristischen kING-Veranstaltungshalle, Sprach- und
Fortbildungskurse im modernen Weiterbildungszentrum, Museumsbesuche in den modernen Ausstellungsräumen des Alten Rathauses und vieles mehr. Kinder und Jugendliche kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Ob Spielplätze, Sportangebote, Kino – hier ist einfach alles da und alles so nah. Und wenn es Sie einmal hinauszieht: In wenigen Minuten ist auch der Bahnhof erreicht, und von dort gelangen Sie in kürzester Zeit zu allen beliebten Rhein-Main-Hotspots, wie beispielsweise Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt.
Sonstiges
Fazit: Ihre Gelegenheit in Ingelheims bester Lage
Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – die Wohnungen An der Saalmühle bieten mehr als nur vier Wände. Sie bieten ein Zuhause in einem der charmantesten Stadtviertel Ingelheims. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser begehrten Lage den Traum vom Wohnen mit Qualität zu erfüllen – oder eine zukunftssichere Immobilie zu erwerben.
Von 14 Wohnungen sind bereits 7 vergeben.
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Gerne beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Beratungstermin mit uns.
Bildnachweise: Heike Rost und Martina Pipprich, Videonachweis: Tim Lunkenheimer
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Mitte 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.950 €)
- 1.494 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.900 €)
- 1.328 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.850 €)
- 1.162 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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