UNEINSEHBARE DACHTERRASSE - Helles Loft mit Lift direkt in die Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

2.700.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

12.736 €

pro m²

Beschreibung

Ein herausragendes Merkmal ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Beim Eintreten eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die hochwertige Einbauküche besticht. Von hier aus führt der Weg unmittelbar auf die nach Süd/West ausgerichtete Hauptterrasse – ein idealer Ort für ungestörte Sonnenstunden und stilvolle Aufenthalte im Freien.

Die Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, die mit edlen Design-Sanitärobjekten ausgestattet sind und eine exklusive Wohlfühlatmosphäre bieten. Ein weiteres Zimmer steht als flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung – perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Trotz der gefragten, urbanen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens bleibt die Atmosphäre angenehm ruhig. Für Bewohner mit Stellplatzbedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der nahegelegenen Ruprecht-Garage – nur wenige Gehminuten entfernt – anzumieten.

Diese Dachgeschossresidenz bietet eine seltene Kombination aus Altbaucharakter, moderner Eleganz und außergewöhnlichem Wohnkomfort inmitten der Stadt. Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.

Ausstattung » Attraktiver Jahrhundertwende-Altbau » Hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien und moderner Technik » Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen » 3 Schlafzimmer & 2 Bäder » Zwei Dachterrassen mit optimaler Süd/West-Ausrichtung » Spektakulärer Rundum-Ausblick über die Dächer Münchens » Offener Kamin » Edler Parkettboden aus hochwertigem Echtholz » Absolut ruhige Lage trotz zentraler Anbindung » Prachtvolle Straße mit eindrucksvollen Altbauten und exklusivem Wohnflair » Moderne Luxus-Einbauküche » Edle Design-Sanitäreinrichtungen » Lift direkt in die Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der grünsten und zugleich lebendigsten Viertel Münchens. Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und urbanem Flair.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in kürzester Zeit. Gleichzeitig befinden sich einige der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt in unmittelbarer Nähe. So laden das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie der beeindruckende Botanische Garten zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Neben der malerischen Umgebung überzeugt Neuhausen auch mit einer vielseitigen gastronomischen Szene. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus traditionellen Wirtshäusern, angesagten Bars, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die zu den besten in ganz München zählen. Ob internationale Küche oder bayerische Schmankerl – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Ein weiteres großes Plus dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn- Station, Maillingerstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien U7 (Richtung Sendlinger Tor) und U1 (Richtung Olympia- Einkaufszentrum) eine direkte und schnelle Verbindung in alle wichtigen Teile der Stadt. Auch verschiedene Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und macht Neuhausen zu einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Zentralität, Natur und pulsierendem Stadtleben begeistern!

Sonstiges Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Blutenburgstraße vereint historischen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Das elegante Altbauensemble aus der Jahrhundertwende wurde mit großer Sorgfalt umfassend saniert und bietet heute ein Wohnambiente, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Komfort harmonisch verbindet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein beeindruckender Blick über die Dächer Münchens schaffen ein besonderes Lebensgefühl in zentraler Bestlage. Ein herausragendes Merkmal ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Beim Eintreten eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die hochwertige Einbauküche besticht. Von hier aus führt der Weg unmittelbar auf die nach Süd/West ausgerichtete Hauptterrasse – ein idealer Ort für ungestörte Sonnenstunden und stilvolle Aufenthalte im Freien. Die Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, die mit edlen Design-Sanitärobjekten ausgestattet sind und eine exklusive Wohlfühlatmosphäre bieten. Ein weiteres Zimmer steht als flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung – perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort. Trotz der gefragten, urbanen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens bleibt die Atmosphäre angenehm ruhig. Für Bewohner mit Stellplatzbedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der nahegelegenen Ruprecht-Garage – nur wenige Gehminuten entfernt – anzumieten. Diese Dachgeschossresidenz bietet eine seltene Kombination aus Altbaucharakter, moderner Eleganz und außergewöhnlichem Wohnkomfort inmitten der Stadt. Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt. Ausstattung » Attraktiver Jahrhundertwende-Altbau » Hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien und moderner Technik » Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen » 3 Schlafzimmer & 2 Bäder » Zwei Dachterrassen mit optimaler Süd/West-Ausrichtung » Spektakulärer Rundum-Ausblick über die Dächer Münchens » Offener Kamin » Edler Parkettboden aus hochwertigem Echtholz » Absolut ruhige Lage trotz zentraler Anbindung » Prachtvolle Straße mit eindrucksvollen Altbauten und exklusivem Wohnflair » Moderne Luxus-Einbauküche » Edle Design-Sanitäreinrichtungen » Lift direkt in die Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der grünsten und zugleich lebendigsten Viertel Münchens. Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und urbanem Flair. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in kürzester Zeit. Gleichzeitig befinden sich einige der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt in unmittelbarer Nähe. So laden das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie der beeindruckende Botanische Garten zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Neben der malerischen Umgebung überzeugt Neuhausen auch mit einer vielseitigen gastronomischen Szene. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus traditionellen Wirtshäusern, angesagten Bars, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die zu den besten in ganz München zählen. Ob internationale Küche oder bayerische Schmankerl – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Ein weiteres großes Plus dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn- Station, Maillingerstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien U7 (Richtung Sendlinger Tor) und U1 (Richtung Olympia- Einkaufszentrum) eine direkte und schnelle Verbindung in alle wichtigen Teile der Stadt. Auch verschiedene Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und macht Neuhausen zu einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Zentralität, Natur und pulsierendem Stadtleben begeistern! Sonstiges Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.