Familientraum in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Der Zustand ist altersbedingt renovierungsbedürftig, bietet jedoch überaus Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC – perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste. Vom Balkon aus genießen Sie luftige Ausblicke, während die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Münchnerau mit Potenzial zur individuellen Neubestimmung: Viel Raum für Familie, Hobbyflächen im Keller und eine kleine, grüne Umgebung runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Der Ortsteil Landshut-Münchnerau ist sehr reizvoll in seiner ländlichen Struktur. Sie leben im Grünen, umgeben von Wiesen und intakter Natur. Trotzdem haben Sie das Stadtzentrum von Landshut, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Sportanlagen und Schulen in greifbarer Nähe - nur ca. 5 km zur Landshuter Innenstadt. Bestens ausgebaute Verkehrsverbindungen, bringen Sie vom Trubel der Stadt in die Ruhe-Oase Ihres Landhauses. Durch den Autobahn-Anschluss A92 Landshut-West haben Sie die Verbindung zum Flughafen und zur Landeshauptstadt München nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1988) in Landshut-Münchnerau vereint eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 572 m² großen Eckgrundstück und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, das Warmwasser wird über Stromboiler bereitgestellt. Zwei Einzelgaragen ergänzen den großzügigen Außenbereich und gewährleisten komfortablen Abstell- bzw. Parkraum. Der Zustand ist altersbedingt renovierungsbedürftig, bietet jedoch überaus Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC – perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste. Vom Balkon aus genießen Sie luftige Ausblicke, während die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Münchnerau mit Potenzial zur individuellen Neubestimmung: Viel Raum für Familie, Hobbyflächen im Keller und eine kleine, grüne Umgebung runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Der Ortsteil Landshut-Münchnerau ist sehr reizvoll in seiner ländlichen Struktur. Sie leben im Grünen, umgeben von Wiesen und intakter Natur. Trotzdem haben Sie das Stadtzentrum von Landshut, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Sportanlagen und Schulen in greifbarer Nähe - nur ca. 5 km zur Landshuter Innenstadt. Bestens ausgebaute Verkehrsverbindungen, bringen Sie vom Trubel der Stadt in die Ruhe-Oase Ihres Landhauses. Durch den Autobahn-Anschluss A92 Landshut-West haben Sie die Verbindung zum Flughafen und zur Landeshauptstadt München nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt.