Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

12.500 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehmen Raumhöhen und die großen Fensterflächen, eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die offen integrierte, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet – ideal für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnraum in den warmen Monaten elegant nach außen erweitert.

Der durchdachte Grundriss wird durch einen zentralen Flur erschlossen, der alle Räume miteinander verbindet. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem eleganten T-Grundriss und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC.

In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes und stilvolles Wohnambiente und unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung.

Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lautererstraße im exklusiven Stadtteil Harlaching im Süden Münchens. Diese gewachsene Wohnlage zählt zu den renommiertesten Wohnadressen der Stadt und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das idyllische Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang der Isar. Die umliegenden Isarauen sowie der nahegelegene Perlacher Forst bieten eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend. Über die nahegelegene U-Bahn sowie Tram- und Busverbindungen gelangt man schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung in das Münchner Umland. Die Autobahn A95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den oberbayerischen Seen und den Alpen.

Der Münchner Süden gilt seit jeher als besonders begehrte Wohnlage. Hochwertige Bebauung, gepflegte Grünanlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünwald und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region machen diesen Standort zu einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges ZAHLEN IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis Wohnung: 1.150.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt

HINWEIS:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle durch die OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Alle Angaben basieren auf uns vorliegenden Informationen und Dokumenten.

Interessiert an diesem einzigartigen Angebot? Zögern Sie nicht, uns umgehend per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren! Unser erfahrenes Team steht Ihnen bereit, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen.

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Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im grünen und eleganten Stadtteil Harlaching. Die Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, zu einem besonders harmonischen Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehmen Raumhöhen und die großen Fensterflächen, eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die offen integrierte, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet – ideal für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnraum in den warmen Monaten elegant nach außen erweitert. Der durchdachte Grundriss wird durch einen zentralen Flur erschlossen, der alle Räume miteinander verbindet. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem eleganten T-Grundriss und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC. In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes und stilvolles Wohnambiente und unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lautererstraße im exklusiven Stadtteil Harlaching im Süden Münchens. Diese gewachsene Wohnlage zählt zu den renommiertesten Wohnadressen der Stadt und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegt das idyllische Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang der Isar. Die umliegenden Isarauen sowie der nahegelegene Perlacher Forst bieten eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend. Über die nahegelegene U-Bahn sowie Tram- und Busverbindungen gelangt man schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung in das Münchner Umland. Die Autobahn A95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den oberbayerischen Seen und den Alpen. Der Münchner Süden gilt seit jeher als besonders begehrte Wohnlage. Hochwertige Bebauung, gepflegte Grünanlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünwald und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region machen diesen Standort zu einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sonstiges ZAHLEN IM ÜBERBLICK: Kaufpreis Wohnung: 1.150.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 € Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt HINWEIS: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle durch die OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Alle Angaben basieren auf uns vorliegenden Informationen und Dokumenten. -------- Interessiert an diesem einzigartigen Angebot? Zögern Sie nicht, uns umgehend per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren! Unser erfahrenes Team steht Ihnen bereit, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen. Suchen Sie nach ähnlichen Immobilien? Wir haben ständig neue Objekte im Portfolio. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder sind auf der Suche nach einem passenden Mieter für Ihr Objekt? Vertrauen Sie auf uns – mit unserer großen Auswahl an potenziellen Interessenten finden wir den perfekten Match für Ihre Immobilie! OPUS CONCEPT - Ihre persönlichen Immobilienexperten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.