Sehr gut ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung in Premium Lage am Mainufer

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

456.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.864 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist von den Eigentümern durch zahlreiche Maßnahmen deutlich verbessert worden. Das Tageslicht-Bad wurde komplett saniert, es bietet sowohl Wanne als auch Dusche. Die Fußböden sind vor wenigen Jahren komplett in High-End-Ausstattung renoviert worden. Natursteine und Edelholzparkette wurden verlegt. In dem äußerst großzügige Wohn-Essbereich wurde ein Doussie-Edelholz-Parkett verlegt. Die 2017 installierte Einbauküche ist Teil des Wohnungsverkaufs. Im Wohn-Ess-Bereich wurde ein attraktiver Kamin eingebaut. Die ursprünglichen Rolladen wurden größtenteils durch elektrisch bedienbare Aluminiumrolläden ausgetauscht. Die Wohnung ist mit einer regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage Das Mehrfamilienhaus in dem sich die ETW befindet, liegt am Ortseingang von Maintal-Dörnigheim aus Richtung Frankfurt am Main kommend. Die Lage bietet eine Kombination von idyllischer Natur um den Main und schneller Erreichbarkeit der Städte Frankfurt und Hanau. Das Gebäude befindet in unverbaubarer Lage in erster Reihe am Mainufer. Einer der zwei Balkone des Wohnzimmers weist in Richtung des Flusses und ermöglicht den Bewohnern den Sonnenuntergang zu genießen. Die Lage des Objektes gewährleistet die hervorragende Wiederverkäuflichkeit der Wohnung. Der Fußweg zum Bahnhof Maintal beträgt 10 Minuten. Der öffentlicher Nahverkehr ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügig bemessene Wohn-Essbereich in einer offenen Bauweise zum Flur. Der Bereich kann aber auch durch eine dekorative Glas-Schiebetür getrennt werden. Er verleiht der Wohnung ein sehr offenes, großzügiges Flair. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellen die 4 Balkone der Wohnung dar. Neben dem Wohnzimmer, ist das Schlafzimmer und eines der Kinder-/Arbeitszimmer mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang können genossen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in erster Reihe am Mainufer in Maintal-Dörnigheim. Eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. High-End Fussböden in Naturstein und Edelholz-Parkett. 4 Balkone an großzügigen Glasfronten ausgerichtet in unterschiedliche Himmelsrichtungen verleihen Ihrem neuen Zuhause Exklusivität. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist von den Eigentümern durch zahlreiche Maßnahmen deutlich verbessert worden. Das Tageslicht-Bad wurde komplett saniert, es bietet sowohl Wanne als auch Dusche. Die Fußböden sind vor wenigen Jahren komplett in High-End-Ausstattung renoviert worden. Natursteine und Edelholzparkette wurden verlegt. In dem äußerst großzügige Wohn-Essbereich wurde ein Doussie-Edelholz-Parkett verlegt. Die 2017 installierte Einbauküche ist Teil des Wohnungsverkaufs. Im Wohn-Ess-Bereich wurde ein attraktiver Kamin eingebaut. Die ursprünglichen Rolladen wurden größtenteils durch elektrisch bedienbare Aluminiumrolläden ausgetauscht. Die Wohnung ist mit einer regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Lage Das Mehrfamilienhaus in dem sich die ETW befindet, liegt am Ortseingang von Maintal-Dörnigheim aus Richtung Frankfurt am Main kommend. Die Lage bietet eine Kombination von idyllischer Natur um den Main und schneller Erreichbarkeit der Städte Frankfurt und Hanau. Das Gebäude befindet in unverbaubarer Lage in erster Reihe am Mainufer. Einer der zwei Balkone des Wohnzimmers weist in Richtung des Flusses und ermöglicht den Bewohnern den Sonnenuntergang zu genießen. Die Lage des Objektes gewährleistet die hervorragende Wiederverkäuflichkeit der Wohnung. Der Fußweg zum Bahnhof Maintal beträgt 10 Minuten. Der öffentlicher Nahverkehr ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügig bemessene Wohn-Essbereich in einer offenen Bauweise zum Flur. Der Bereich kann aber auch durch eine dekorative Glas-Schiebetür getrennt werden. Er verleiht der Wohnung ein sehr offenes, großzügiges Flair. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellen die 4 Balkone der Wohnung dar. Neben dem Wohnzimmer, ist das Schlafzimmer und eines der Kinder-/Arbeitszimmer mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang können genossen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.