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Dachgeschoss-Highlight mit Tageslichtbad und Einbauküche - 91757 Treuchtlingen

Dachgeschoss zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91757

Kaufpreis

110.000 €

4

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.410 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und drei weitere helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit einem separaten Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Keller. Ausstattung - Einbauküche - Fenster mit Rollladen - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Treuchtlingen. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Sonstiges Bitte beachten: Anfragen ohne gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, Herr Schiller wird Sie umgehend kontaktieren.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Energieklasse
G
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

110.000 €

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