Große & helle 5-Zimmer Etagen- Wohnung im 1.Obergeschoß

Wohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.171 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Zusammenfassung • Massivbau, Baujahr 1975 • Badezimmer mit Dusche & Wanne • 1 Garage/ 1 Stellplatz • Gaszentralheizung • Balkon • Ideal auch als Renditeobjekt • 3 Wohnungen im Haus

Lage Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und gehört zur Region Allgäu. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 22,9 km² und zählt aktuell etwa 4.000 Einwohner. Trotz ländlicher Prägung bietet Germaringen eine gute Infrastruktur: Mehre-re Ortsteile (darunter Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen) sorgen für ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Landwirtschafts- und Naturfläch. Die umliegenden Städte und Verkehrswe-ge sind gut erreichbar — der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Kaufbeuren, und die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besticht Germaringen durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung — ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 96 bei Buchloe — dieser liegt et-wa 14 km von Germaringen entfernt. Die Entfernung von Germaringen nach Kaufbeuren beträgt ungefähr 7 km.

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Obergeschoss Wohnung in der beliebten Gemeinde Germaringen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein erstes Eigenheim mit Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und über-zeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 997 qm² präsentiert sich das Objekt. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 129 qm² Wohnfläche sowie eine eigene Garage und Stellplatz. 3 Schlafzimmer mit hellem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Balkon für gemütliche Stu-den. Die Wohnung bietet helle Räume, einen angenehmen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine praktische Waschküche und zwei der Wohnung zugeordnete Kellerräume. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet. Ausstattung & Zusammenfassung • Massivbau, Baujahr 1975 • Badezimmer mit Dusche & Wanne • 1 Garage/ 1 Stellplatz • Gaszentralheizung • Balkon • Ideal auch als Renditeobjekt • 3 Wohnungen im Haus Lage Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und gehört zur Region Allgäu. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 22,9 km² und zählt aktuell etwa 4.000 Einwohner. Trotz ländlicher Prägung bietet Germaringen eine gute Infrastruktur: Mehre-re Ortsteile (darunter Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen) sorgen für ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Landwirtschafts- und Naturfläch. Die umliegenden Städte und Verkehrswe-ge sind gut erreichbar — der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Kaufbeuren, und die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besticht Germaringen durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung — ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 96 bei Buchloe — dieser liegt et-wa 14 km von Germaringen entfernt. Die Entfernung von Germaringen nach Kaufbeuren beträgt ungefähr 7 km. Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.