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Schöne Stadtvilla am Bürgerpark

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27574

Kaufpreis

289.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 1936 errichtete Stadtvilla mit tollem Altbaucharakter bietet Ihnen auf zwei Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss großzügige 180 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern und 2 Bädern. Insbesondere im Wohnzimmer sorgen große Fensterflächen und ein erneuerter Kamin für stimmungsvolle Nachmittage und hohen Wohnkomfort. Garage und Vollkeller bieten Ihnen weiteren Stauraum, während auf dem 680 m² großen Grundstück ein Garten auf Ihre Gestaltung wartet. Insgesamt bietet dieses Angebot großes Potenzial für alle, die diesem Haus mit historischem Charme ihre persönliche Note verleihen möchten. Lage Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Bürgerpark ist einer der gefragtesten Lagen Bremerhavens. Direkt hinter dem Hauptbahnhof, in ruhiger und durchgrünter Lage, befindet sich der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitanlagen. Um den Stadtpark herum befinden sich traumhafte Siedlungen mit individuell gestalteten Häusern. Ebenso wird dieser Ortsteil durch zahlreiche offene Wiesenflächen, vielseitig bunt bepflanzte Anlagen und durch naturnahe Waldbereiche geprägt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 209 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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