Exklusiver Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Mehrgenerationen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24983

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen - begleiten Sie mich durch diese zauberhafte Immobilie:

Ein Zuhause zum Ankommen – mit Platz für die Familie, mehrere Generationen und die schönsten Momente des Lebens.

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort, dass es mehr ist als nur vier Wände. Es vermittelt Geborgenheit, Ruhe und das wunderbare Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlich gepflegten Bungalow im beliebten Handewitt.

In ruhiger Straßenlage, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit rund 160 m² Wohnfläche, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Blick auf das Herzstück des Hauses lenkt: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier gehen Wohnen, Kochen und Genießen fließend ineinander über – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und macht das Wohnzimmer zu einem Platz, an dem man den Alltag ganz selbstverständlich hinter sich lässt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich direkt auf die großzügigen Terrassen und in den liebevoll gestalteten Garten. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Strandkorb oder ein Grillabend mit Freunden – die verschiedenen Terrassenbereiche bieten zu jeder Tageszeit den passenden Lieblingsplatz. Blühende Beete, gepflegte Rasenflächen und gewachsene Hecken sorgen dabei für Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charme.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit einer gemütlichen Eckbadewanne die zum Entspannen einlädt, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft beste Voraussetzungen für alle Lebensphasen.

Ein besonderer Höhepunkt ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Mit einem großzügigen Zimmer, einem eigenen Badezimmer und einer offenen Galerie eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für ein erwachsenes Kind, stilvoller Gästebereich, großzügiges Homeoffice oder separater Wohnbereich für Angehörige – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Auch für das heute immer gefragtere Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung einer Pflegekraft mit eigenem Bad bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen. Gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahren – genau das macht dieses Zuhause so besonders.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, ein Gartenhaus sowie einen zusätzlichen Schuppen mit viel Stauraum. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice ebenso wie für Streaming und digitale Unterhaltung.

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause begeistert vor allem durch seine Vielseitigkeit, seine warme Ausstrahlung und die Möglichkeiten, die es seinen Eigentümern bietet. Es wächst mit den Menschen, die darin leben – heute, morgen und in jeder Lebensphase. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Generationen zusammenfinden und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Vielleicht schon bald Ihres.

Ausstattung Wohnfläche & Raumangebot

• ca. 160 m² Wohnfläche • ca. 684 m² Grundstück • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss • ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Studio • offene Galerie • zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem auch eine Dusche • separates Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Pflegekraft

Wohnen & Komfort • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • hochwertige Nolte-Einbauküche • Kaminofen (Baujahr 2010) • großzügige Fensterfronten • Einbauschränke • Plissees und zahlreiche Leuchten verbleiben im Haus

Außenbereich • großzügige Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge • liebevoll angelegter Garten • mehrere Sonnenterrassen • Doppelcarport • Gartenhaus • Schuppen • zauberhafter Garten • gewachsene Hecken und Bepflanzung • Brennholz verbleibt nach Absprache

Technik & Energie • Baujahr 2011 • Erdgas-Zentralheizung • Solarthermie zur Warmwasserbereitung • Energieeffizienzklasse B • Endenergieverbrauch 56,4 kWh/(m²·a) • Glasfaseranschluss (Komflat) • Internet bis 100 MBit/s • Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.06.2034

Das Besondere • ruhige Lage • Bungalow mit durchdachtem Grundriss • komfortables Wohnen auf einer Ebene • ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad • vielseitig nutzbar für Familien, Mehrgenerationen oder Gäste • sofort bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand

Lage Lebensqualität zwischen Natur und Stadt – willkommen in Handewitt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Hirschbogen in Handewitt – einem Wohngebiet, das sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.

Handewitt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umland von Flensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet kurze Wege in alle Richtungen. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn A7 mit schneller Verbindung nach Schleswig, Hamburg und Dänemark. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die die Vorzüge der deutsch-dänischen Grenzregion genießen möchten.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Flensburger Förde, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die Küsten von Ost- und Nordsee laden zu erholsamen Ausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf angenehme Weise.

Der Hirschbogen steht für ruhiges Wohnen, ein sicheres Umfeld und eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Begegnungen entstehen und Lebensqualität jeden Tag spürbar wird. Denn ein Zuhause endet nicht an der Haustür – es beginnt mit der Entscheidung für den richtigen Ort.

Sonstiges Möchten Sie dieses zauberhafte Zuhause persönlich erleben? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist nicht möglich. Ebenso ist das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine individuelle Prüfung der Immobilie durch Käufer, Sachverständige oder finanzierende Institute. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei diesem Objekt beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen - begleiten Sie mich durch diese zauberhafte Immobilie: Ein Zuhause zum Ankommen – mit Platz für die Familie, mehrere Generationen und die schönsten Momente des Lebens. Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort, dass es mehr ist als nur vier Wände. Es vermittelt Geborgenheit, Ruhe und das wunderbare Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlich gepflegten Bungalow im beliebten Handewitt. In ruhiger Straßenlage, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit rund 160 m² Wohnfläche, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Blick auf das Herzstück des Hauses lenkt: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier gehen Wohnen, Kochen und Genießen fließend ineinander über – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und macht das Wohnzimmer zu einem Platz, an dem man den Alltag ganz selbstverständlich hinter sich lässt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich direkt auf die großzügigen Terrassen und in den liebevoll gestalteten Garten. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Strandkorb oder ein Grillabend mit Freunden – die verschiedenen Terrassenbereiche bieten zu jeder Tageszeit den passenden Lieblingsplatz. Blühende Beete, gepflegte Rasenflächen und gewachsene Hecken sorgen dabei für Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charme. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit einer gemütlichen Eckbadewanne die zum Entspannen einlädt, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft beste Voraussetzungen für alle Lebensphasen. Ein besonderer Höhepunkt ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Mit einem großzügigen Zimmer, einem eigenen Badezimmer und einer offenen Galerie eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für ein erwachsenes Kind, stilvoller Gästebereich, großzügiges Homeoffice oder separater Wohnbereich für Angehörige – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Auch für das heute immer gefragtere Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung einer Pflegekraft mit eigenem Bad bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen. Gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahren – genau das macht dieses Zuhause so besonders. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, ein Gartenhaus sowie einen zusätzlichen Schuppen mit viel Stauraum. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice ebenso wie für Streaming und digitale Unterhaltung. Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause begeistert vor allem durch seine Vielseitigkeit, seine warme Ausstrahlung und die Möglichkeiten, die es seinen Eigentümern bietet. Es wächst mit den Menschen, die darin leben – heute, morgen und in jeder Lebensphase. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Generationen zusammenfinden und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Vielleicht schon bald Ihres. Ausstattung Wohnfläche & Raumangebot • ca. 160 m² Wohnfläche • ca. 684 m² Grundstück • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss • ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Studio • offene Galerie • zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem auch eine Dusche • separates Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Pflegekraft Wohnen & Komfort • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • hochwertige Nolte-Einbauküche • Kaminofen (Baujahr 2010) • großzügige Fensterfronten • Einbauschränke • Plissees und zahlreiche Leuchten verbleiben im Haus Außenbereich • großzügige Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge • liebevoll angelegter Garten • mehrere Sonnenterrassen • Doppelcarport • Gartenhaus • Schuppen • zauberhafter Garten • gewachsene Hecken und Bepflanzung • Brennholz verbleibt nach Absprache Technik & Energie • Baujahr 2011 • Erdgas-Zentralheizung • Solarthermie zur Warmwasserbereitung • Energieeffizienzklasse B • Endenergieverbrauch 56,4 kWh/(m²·a) • Glasfaseranschluss (Komflat) • Internet bis 100 MBit/s • Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.06.2034 Das Besondere • ruhige Lage • Bungalow mit durchdachtem Grundriss • komfortables Wohnen auf einer Ebene • ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad • vielseitig nutzbar für Familien, Mehrgenerationen oder Gäste • sofort bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand Lage Lebensqualität zwischen Natur und Stadt – willkommen in Handewitt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Hirschbogen in Handewitt – einem Wohngebiet, das sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Handewitt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umland von Flensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet kurze Wege in alle Richtungen. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn A7 mit schneller Verbindung nach Schleswig, Hamburg und Dänemark. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die die Vorzüge der deutsch-dänischen Grenzregion genießen möchten. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Flensburger Förde, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die Küsten von Ost- und Nordsee laden zu erholsamen Ausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf angenehme Weise. Der Hirschbogen steht für ruhiges Wohnen, ein sicheres Umfeld und eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Begegnungen entstehen und Lebensqualität jeden Tag spürbar wird. Denn ein Zuhause endet nicht an der Haustür – es beginnt mit der Entscheidung für den richtigen Ort. Sonstiges Möchten Sie dieses zauberhafte Zuhause persönlich erleben? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist nicht möglich. Ebenso ist das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine individuelle Prüfung der Immobilie durch Käufer, Sachverständige oder finanzierende Institute. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei diesem Objekt beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.