Exklusive Designwohnung mit außergewöhnlichem Grundriss

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Zimmer

Bad

2025

Baujahr

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefüge, das Offenheit und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Großzügige Flächen, klare Linien und fließende Übergänge sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – modern, elegant und zugleich einladend.

Die Vielzahl an Fenstern lässt Tageslicht in nahezu jeden Bereich und erzeugt eine helle, freundliche Atmosphäre, die die Weite der Räume zusätzlich betont. Ein besonderes Highlight sind die anthrazitfarbenen Fenster, die gezielte Kontraste setzen und der Wohnung eine markante, stilvolle Tiefe verleihen. Die Fenster in den Dachschrägen wurden hingegen bewusst in Weiß gehalten, um die Räume optisch zu vergrößern und das Gefühl zu vermitteln, unter offenem Himmel zu essen und zu wohnen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Diese einzigartige Wohnung sticht besonders durch ihre Liebe zum Detail hervor. Hochwertige Materialien, stilvolle Gestaltungselemente und die harmonische Abstimmung aller Bereiche verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charakter. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt. Dort eröffnet sich eine großzügige Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann – ob als Homeoffice, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Dieses exklusive Neubauobjekt bietet darüber hinaus die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Bis zu einer bestimmten Bauphase haben Sie umfassenden Einfluss auf die Innenausstattung und können zahlreiche Details individuell auswählen.

Besonders bei den Fußbodenbelägen genießen Sie maximale Flexibilität: Ob hochwertige Fliesen, modernes Vinyl oder elegantes Parkett – innerhalb eines festgelegten Budgets stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Selbstverständlich können auch darüber hinausgehende Ausstattungswünsche realisiert werden; eventuelle Mehrkosten ergeben sich lediglich aus der Differenz zum jeweiligen Quadratmeterpreis.

Das gesamte Konzept wurde bewusst flexibel gestaltet. Unsere erfahrenen Handwerker übernehmen auf Wunsch sämtliche Verlegearbeiten professionell und fachgerecht. Gleichzeitig besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und persönliche Vorstellungen selbst umzusetzen.

Ausstattung •Hochwertige Bodenbeläge •Aufzug vorhanden •Barrierefrei / barrierearm •Balkon •Abstellraum •Große Fensterflächen für helle Räume •Offener Grundriss •Fußbodenheizung •Moderne Badausstattung •Energieeffiziente Bauweise •Gegensprechanlage / Video-Gegensprechanlage •Kellerabteil •Fahrradstellplatz •Stellplatz •Elektrische Rollläden •Dreifachverglasung •Hochwertige Sanitärobjekte •Bodengleiche Dusche •Gäste-WC •LAN-/Netzwerkanschlüsse •Glasfaseranschluss •Hochwertige Türen und Armaturen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Ortsteil Großburgwedel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt sehr hohen Wohn- und Lebensqualität. Großburgwedel ist ein wirtschaftlich starker und zugleich äußerst lebenswerter Ortsteil der Stadt Burgwedel. Neben einem attraktiven Ortskern mit vielfältigem Einzelhandel haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen, mittelständische Betriebe sowie moderne Dienstleistungs- und Gesundheitsanbieter angesiedelt. Diese Mischung sorgt für stabile Arbeitsplätze und ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Großburgwedel sind schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ort über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Hamburg sowie die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Großburgwedel ist gleichzeitig von einer reizvollen Landschaft umgeben. Weitläufige Wälder, gepflegte Spazierwege und der beliebte Springhorstsee bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung. So verbindet Großburgwedel eine starke wirtschaftliche Basis, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

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Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt.

Transparenz & Diskretion

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Individuelle Beratung & Kontakt

Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt.

The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive und besonders geschnittene Wohnung präsentieren zu dürfen. Hier wurde ein Wohnkonzept realisiert, das Design, Großzügigkeit und Individualität auf besondere Weise vereint. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefüge, das Offenheit und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Großzügige Flächen, klare Linien und fließende Übergänge sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – modern, elegant und zugleich einladend. Die Vielzahl an Fenstern lässt Tageslicht in nahezu jeden Bereich und erzeugt eine helle, freundliche Atmosphäre, die die Weite der Räume zusätzlich betont. Ein besonderes Highlight sind die anthrazitfarbenen Fenster, die gezielte Kontraste setzen und der Wohnung eine markante, stilvolle Tiefe verleihen. Die Fenster in den Dachschrägen wurden hingegen bewusst in Weiß gehalten, um die Räume optisch zu vergrößern und das Gefühl zu vermitteln, unter offenem Himmel zu essen und zu wohnen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Diese einzigartige Wohnung sticht besonders durch ihre Liebe zum Detail hervor. Hochwertige Materialien, stilvolle Gestaltungselemente und die harmonische Abstimmung aller Bereiche verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charakter. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt. Dort eröffnet sich eine großzügige Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann – ob als Homeoffice, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Dieses exklusive Neubauobjekt bietet darüber hinaus die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Bis zu einer bestimmten Bauphase haben Sie umfassenden Einfluss auf die Innenausstattung und können zahlreiche Details individuell auswählen. Besonders bei den Fußbodenbelägen genießen Sie maximale Flexibilität: Ob hochwertige Fliesen, modernes Vinyl oder elegantes Parkett – innerhalb eines festgelegten Budgets stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Selbstverständlich können auch darüber hinausgehende Ausstattungswünsche realisiert werden; eventuelle Mehrkosten ergeben sich lediglich aus der Differenz zum jeweiligen Quadratmeterpreis. Das gesamte Konzept wurde bewusst flexibel gestaltet. Unsere erfahrenen Handwerker übernehmen auf Wunsch sämtliche Verlegearbeiten professionell und fachgerecht. Gleichzeitig besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und persönliche Vorstellungen selbst umzusetzen. Ausstattung •Hochwertige Bodenbeläge •Aufzug vorhanden •Barrierefrei / barrierearm •Balkon •Abstellraum •Große Fensterflächen für helle Räume •Offener Grundriss •Fußbodenheizung •Moderne Badausstattung •Energieeffiziente Bauweise •Gegensprechanlage / Video-Gegensprechanlage •Kellerabteil •Fahrradstellplatz •Stellplatz •Elektrische Rollläden •Dreifachverglasung •Hochwertige Sanitärobjekte •Bodengleiche Dusche •Gäste-WC •LAN-/Netzwerkanschlüsse •Glasfaseranschluss •Hochwertige Türen und Armaturen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Ortsteil Großburgwedel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt sehr hohen Wohn- und Lebensqualität. Großburgwedel ist ein wirtschaftlich starker und zugleich äußerst lebenswerter Ortsteil der Stadt Burgwedel. Neben einem attraktiven Ortskern mit vielfältigem Einzelhandel haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen, mittelständische Betriebe sowie moderne Dienstleistungs- und Gesundheitsanbieter angesiedelt. Diese Mischung sorgt für stabile Arbeitsplätze und ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Großburgwedel sind schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ort über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Hamburg sowie die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Großburgwedel ist gleichzeitig von einer reizvollen Landschaft umgeben. Weitläufige Wälder, gepflegte Spazierwege und der beliebte Springhorstsee bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung. So verbindet Großburgwedel eine starke wirtschaftliche Basis, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einer besonders attraktiven Wohnlage. Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt. The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. 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