Wohnen am Teerhof: Herrliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Kleine Weser!

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung Einbauküche Gäste-Bad Abstellraum Ofen Teilüberdachte Dachterrasse Kellerraum Zwei Tiefgaragenstellplätze 24-Stunden Notfall- und Servicestation

Lage Der Teerhof ist eine der exklusivsten Wohnlagen in Bremen und erstreckt sich als elegante Halbinsel zwischen der Weser und der Kleinen Weser. Die besondere Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer ruhigen, wassergeprägten Umgebung und schafft damit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Halbinsel verbindet auf kurzen Wegen die Bremer Altstadt mit der Neustadt und ist über die Wilhelm-Kaisen-Brücke sowie die Bürgermeister-Smidt-Brücke hervorragend angebunden. Zusätzlich ermöglichen mehrere Fußgängerbrücken eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit beider Stadtseiten. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Historisch war der Teerhof ein bedeutender Standort des Schiffbaus, heute präsentiert sich das Quartier als modernes Wohnensemble mit architektonischen Anlehnungen an die ehemaligen Speichergebäude. Die hochwertige Bebauung, die weitgehend autofreie Gestaltung sowie die attraktiv angelegten Uferbereiche sorgen für ein ruhiges und zugleich stilvolles Wohnumfeld. Spazierwege entlang der Weser laden zum Verweilen ein und bieten beeindruckende Ausblicke auf das Wasser und die Bremer Skyline. Ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe ist die Weserburg, ein Museum für moderne Kunst, die als renommiertes Ausstellungshaus für zeitgenössische Kunst weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Darüber hinaus prägen kleine Galerien, Cafés und Restaurants das lebendige Umfeld und tragen zur besonderen Atmosphäre des Viertels bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1, A27 und A28 ist durch die zentrale Lage schnell gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Insgesamt zählt der Teerhof damit zu den begehrtesten Wohnlagen in Bremen. Eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese wunderbare 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das in Bremen nur selten zu finden ist. Über die Eingangstür im Hochparterre des Gebäudes gelangen Sie über eine private Treppe in die erste Etage der Wohnung. Dort empfängt Sie die lichtdurchflutete Essdiele mit großzügigen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf die Kleine Weser ermöglichen. Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit attraktiven Einbauten und einer praktischen Schiebetür. Auf dieser Ebene liegen zudem das Masterbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Neben dem Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet, beeindruckt das mögliche Arbeitszimmer mit einer exklusiven Aussicht: Durch die perfekte Lage des Gebäudes genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf die Große Weser und die Teerhofbrücke. Garderobe und praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage, das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ofen. Von hier aus erreichen Sie die ca. 15 m² große, teilüberdachte Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick auf die Kleine Weser eröffnet – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die wertige Ausstattung durch eine kameragesteuerte Gegensprechanlage, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen ca. 14 m² großen privaten Kellerraum. Besucherstellplätze in der Tiefgarage stehen bei Bedarf zur Verfügung. Diese Maisonettewohnung verbindet seltene Wasserlage, durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung zu einem besonderen Zuhause in Bremen – ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK. Ausstattung Einbauküche Gäste-Bad Abstellraum Ofen Teilüberdachte Dachterrasse Kellerraum Zwei Tiefgaragenstellplätze 24-Stunden Notfall- und Servicestation Lage Der Teerhof ist eine der exklusivsten Wohnlagen in Bremen und erstreckt sich als elegante Halbinsel zwischen der Weser und der Kleinen Weser. Die besondere Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer ruhigen, wassergeprägten Umgebung und schafft damit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Halbinsel verbindet auf kurzen Wegen die Bremer Altstadt mit der Neustadt und ist über die Wilhelm-Kaisen-Brücke sowie die Bürgermeister-Smidt-Brücke hervorragend angebunden. Zusätzlich ermöglichen mehrere Fußgängerbrücken eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit beider Stadtseiten. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Historisch war der Teerhof ein bedeutender Standort des Schiffbaus, heute präsentiert sich das Quartier als modernes Wohnensemble mit architektonischen Anlehnungen an die ehemaligen Speichergebäude. Die hochwertige Bebauung, die weitgehend autofreie Gestaltung sowie die attraktiv angelegten Uferbereiche sorgen für ein ruhiges und zugleich stilvolles Wohnumfeld. Spazierwege entlang der Weser laden zum Verweilen ein und bieten beeindruckende Ausblicke auf das Wasser und die Bremer Skyline. Ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe ist die Weserburg, ein Museum für moderne Kunst, die als renommiertes Ausstellungshaus für zeitgenössische Kunst weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Darüber hinaus prägen kleine Galerien, Cafés und Restaurants das lebendige Umfeld und tragen zur besonderen Atmosphäre des Viertels bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1, A27 und A28 ist durch die zentrale Lage schnell gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Insgesamt zählt der Teerhof damit zu den begehrtesten Wohnlagen in Bremen. Eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Teerhof: Herrliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Kleine Weser!

Beschreibung

Ausstattung