Gepflegtes Wochenendhaus in Strandnähe von Hohenfelde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24257

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.151 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne Kamin

Lage Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenfelde, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Hohenfelde liegt an der Ostseeküste, nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Laboe und dem bekannten Strand von Kalifornien entfernt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Hohenfelde zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und eine Kita sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen.

Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein, während das nahegelegene Hinterland mit seinen Wäldern und Seen ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen bietet. Wassersportbegeisterte kommen an den umliegenden Stränden voll auf ihre Kosten und können Segeln, Surfen oder einfach nur die Sonne genießen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Kiel oder Lübeck zu erreichen. Dennoch bietet Hohenfelde selbst eine ländliche Ruhe und eine intakte Natur, die zum Verweilen und Entschleunigen einlädt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Wochenendhaus in idyllischer Lage und wenigen Gehminuten zum Strand von Hohenfelde überzeugt mit seinem gemütlichen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im skandinavischen Stil errichtete schwedische Holzhaus mit teilweiser Verklinkerung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Herzstück des Hauses ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit Kamin, das auch an kühleren Tagen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Der Zutritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, in Süd-West Lage, sorgen für absolute Entspannung und Ruhe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende kleine Küche mit einem gemütlichen kleinen Essplatz mit Blick in den Garten. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Besonders praktisch ist die Aufteilung der drei kleinen Räume, die ideal als separate Schlafmöglichkeiten genutzt werden können und somit ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das ca. 560 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für weiteren Komfort und Stauraum. Glasfaser liegt bereits an der Straße an und bietet gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet. Ein charmantes und äußerst gepflegtes Wochenendhaus mit viel Gemütlichkeit – ideal für erholsame Tage an der Ostsee. Ausstattung Blick ins Grüne Kamin Lage Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenfelde, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Hohenfelde liegt an der Ostseeküste, nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Laboe und dem bekannten Strand von Kalifornien entfernt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Hohenfelde zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und eine Kita sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein, während das nahegelegene Hinterland mit seinen Wäldern und Seen ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen bietet. Wassersportbegeisterte kommen an den umliegenden Stränden voll auf ihre Kosten und können Segeln, Surfen oder einfach nur die Sonne genießen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Kiel oder Lübeck zu erreichen. Dennoch bietet Hohenfelde selbst eine ländliche Ruhe und eine intakte Natur, die zum Verweilen und Entschleunigen einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.