vermietet in ruhige Seitenstraße, gepflegtes und saniertes Haus aus der Gründerzeit

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09116

Kaufpreis

69.950 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1.093 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤

Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Bad
Küche zum Teil am Wohnbereich

Eigenschaften / Ausstattung:

Keller
Hof
Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bad mit Badewanne
Abstellraum am Bad
Hausmeister und Reinigungsservice werden gestellt
PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum, in unmittelbare Nähe Anbieter zur Anmietung Bodenbeläge
Bad und Küche gefliest
Räume mit Laminat
TV Kabelanschluss
Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen

Lage Altendorf gehört seit 1900 zu Chemnitz und hat eine Fläche von 4,41km² mit 12.042 Einwohner. Das sind 2.731 Einwohner pro km². 28% der Einwohner sind ledig, 49% verheiratet, 13% verwitwet und 10 von 100 Personen geschieden. Die Arbeitslosenquote beträgt 6%. Es bietet zumeist Mehrfamilienhäuser am Innenstadtrand. 51% der Fläche Altendorfs werden als Baugebietsfläche gnutzt, 23% nehmen die Grünflächen ein und jeweils nur 1% werden entweder für Land- und Forstwirtschaftliche Zwecke genutzt oder für Wasserflächen. 23% bleiben für sonstige Nutzung. Es gibt 1.301 Wohngebäude in Altendorf und insgesamt 7.267 Wohnungen verteilt auf 6.810 ‚Haushalte. Rein rechnerisch stehen etwa 6% leer. Der Altersdurchschnitt liegt bei etwa 51 Jahren. Pro Gebäude sind es meist 6 Wohnungen und in einer Wohnung leben durchschnittlich 1,7 Personen. Die Angebotsmiete liegt bei 5,10€ pro m².Das Objekt befindet sich im freundlich wirkenden Stadtteil Altendorf am Crimmitschauer Wald, der westlich vom Kaßberg gelegen ist. Dieser ist in Bezug auf seine Wohngebäude vielfältig. Im Anschluss an den Kaßberg dominieren die Jugendstil-Altbauten, an einem anderen Ortsteil von Altendorf wurde das erste Neubaugebiet an der Flemmingstraße errichtet und dazwischen befinden sich mehrere Einfamilienhäuser. Doch trotz alle dem ist das Stadtgebiet gut durchgrünt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der angrenzende Crimmitschauer Wald lädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltung ein.In Bezug auf die Infrastruktur hat das ca. 4,5 km von der Innenstadt entfernte Altendorf keinen Grund zur Klage. Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren, weswegen man gut und schnell an seinen Zielort gelangt.

Buslinien: 31 Richtung „Flemmingstraße“ 32 Richtung „Rabenstein“ 62 Richtung „Flemmingstraße“

Verschiedene Schulen, in der direkten Umgebung, garantieren die Bildung von Grund- bis Mittelschule oder Gymnasium. Kindergarten: Kindergarten der Sinne (Flemmingstr.) Kindertagesstätten Flemmi (Flemmingstr.) Grundschule:Emanuel-Gottlieb-Flemming Grundschule (Albert- Schweitzer Straße) Grundschule Rottluff (Jugendweg) Mittelschule:Oberschule Altendorf (Ernst-Heilmann-Str.) Gymnasium: Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium (Henriettenstr.) Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium (Hohe Straße)

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. NETTO Paul-Jäkel-Str. LIDL Limbacherstr. ALDI Waldenburgerstr .REWE Waldenburgerstr.; Beyerstr.Neben den Discountern und Supermärkten existieren in dem Stadtteil auch weitere kleine Fachgeschäfte wie Fotografen und Reisebüros.

Altendorf wird aufgrund der zahlreichen Kliniken auch das Gesundheitsviertel der Stadt genannt.Klinikum Chemnitz an der FlemmingstraßeFrauenklinik ChemnitzApotheken im Umkreis

Sonstiges Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden.

Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Die zu verkaufenden Wohneinheit befindet sich in einem 2004 aufwendig sanierten Wohngebäude welches unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Die zwei Wohnhäuser Ricarda-Huch-Str. 8 und 10 bilden eine Verwaltungseinheit mit 24 Wohneinheiten. Im 2. OG befindet sich die angebotene Wohneinheit 16. In den Räumlichkeiten ist eine Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Waschmaschinenanschluss eine Badewanne und einem Zugang zu einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Flur aus ist die teiloffene Küche zugängig. Das großzüge Wohnzimmer zeigt in Richtung Straße und Südseite. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 217,54 € davon sind 136,50 € umlagefähig. Die Instandhaltunsrücklage Stand 31.12.23 beträgt 53.669,64 € davon sind 2373,81,- € der Wohnung zugeordnet. Das Mietverhältnis besteht seit 08/2015 und beläuft sich auf 307,- € Kaltmiete. Alle weiteren Informationen und Daten kann ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Ausstattung Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Wohnbereich - Schlafzimmer - Flur - Bad - Küche zum Teil am Wohnbereich Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Badewanne - Abstellraum am Bad - Hausmeister und Reinigungsservice werden gestellt - PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum, in unmittelbare Nähe Anbieter zur Anmietung Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss - Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen Lage Altendorf gehört seit 1900 zu Chemnitz und hat eine Fläche von 4,41km² mit 12.042 Einwohner. Das sind 2.731 Einwohner pro km². 28% der Einwohner sind ledig, 49% verheiratet, 13% verwitwet und 10 von 100 Personen geschieden. Die Arbeitslosenquote beträgt 6%. Es bietet zumeist Mehrfamilienhäuser am Innenstadtrand. 51% der Fläche Altendorfs werden als Baugebietsfläche gnutzt, 23% nehmen die Grünflächen ein und jeweils nur 1% werden entweder für Land- und Forstwirtschaftliche Zwecke genutzt oder für Wasserflächen. 23% bleiben für sonstige Nutzung. Es gibt 1.301 Wohngebäude in Altendorf und insgesamt 7.267 Wohnungen verteilt auf 6.810 ‚Haushalte. Rein rechnerisch stehen etwa 6% leer. Der Altersdurchschnitt liegt bei etwa 51 Jahren. Pro Gebäude sind es meist 6 Wohnungen und in einer Wohnung leben durchschnittlich 1,7 Personen. Die Angebotsmiete liegt bei 5,10€ pro m².Das Objekt befindet sich im freundlich wirkenden Stadtteil Altendorf am Crimmitschauer Wald, der westlich vom Kaßberg gelegen ist. Dieser ist in Bezug auf seine Wohngebäude vielfältig. Im Anschluss an den Kaßberg dominieren die Jugendstil-Altbauten, an einem anderen Ortsteil von Altendorf wurde das erste Neubaugebiet an der Flemmingstraße errichtet und dazwischen befinden sich mehrere Einfamilienhäuser. Doch trotz alle dem ist das Stadtgebiet gut durchgrünt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der angrenzende Crimmitschauer Wald lädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltung ein.In Bezug auf die Infrastruktur hat das ca. 4,5 km von der Innenstadt entfernte Altendorf keinen Grund zur Klage. Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren, weswegen man gut und schnell an seinen Zielort gelangt. Buslinien: 31 Richtung „Flemmingstraße“ 32 Richtung „Rabenstein“ 62 Richtung „Flemmingstraße“ Verschiedene Schulen, in der direkten Umgebung, garantieren die Bildung von Grund- bis Mittelschule oder Gymnasium. Kindergarten: Kindergarten der Sinne (Flemmingstr.) Kindertagesstätten Flemmi (Flemmingstr.) Grundschule:Emanuel-Gottlieb-Flemming Grundschule (Albert- Schweitzer Straße) Grundschule Rottluff (Jugendweg) Mittelschule:Oberschule Altendorf (Ernst-Heilmann-Str.) Gymnasium: Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium (Henriettenstr.) Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium (Hohe Straße) Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. NETTO Paul-Jäkel-Str. LIDL Limbacherstr. ALDI Waldenburgerstr .REWE Waldenburgerstr.; Beyerstr.Neben den Discountern und Supermärkten existieren in dem Stadtteil auch weitere kleine Fachgeschäfte wie Fotografen und Reisebüros. Altendorf wird aufgrund der zahlreichen Kliniken auch das Gesundheitsviertel der Stadt genannt.Klinikum Chemnitz an der FlemmingstraßeFrauenklinik ChemnitzApotheken im Umkreis Sonstiges Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden. Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 69.950 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.995 €): 299 € / Monat
20% Eigenkapital (13.990 €): 266 € / Monat
30% Eigenkapital (20.985 €): 233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 155 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

vermietet in ruhige Seitenstraße, gepflegtes und saniertes Haus aus der Gründerzeit

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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