Warburg-Wormeln: Idyllischer Resthof auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34414
Kaufpreis
335.000 €
10
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
1.457 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Warburg-Wormeln: Idyllischer Resthof auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Attraktiver Resthof mit vielseitigem Potenzial. Perfekt für Tierhaltung und ein Leben, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereint. Vier Hektar Wiesenfläche stehen optional zum Kauf oder zur langfristigen Pacht zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche
- Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elektroinstallation sowie Dach (teilweise) erneuert (2015)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster teilweise erneuert (2012)
- Photovoltaikanlage mit 38 kWp auf dem Dach
- Mehrere Stellplätze
- Garage
- Umfangreiche Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Hobbybetrieb
- Stallungen in großer Scheune
- Große Scheune für Traktoren, landwirtschaftliche Maschinen und Geräte
- Großzügige Sandfläche und weitläufiger Außenbereich
- Heulager sowie weitere Lager- und Abstellflächen
- Vier Hektar Wiesenfläche erwerbbar oder langfristig pachtbar
- 500m² Weidefläche
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 400 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €