Dachgeschoss-Traum mit großer Terrasse & Wintergarten-Potenzial in Bremen

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28205

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

4.127 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die bereits mit einer Überdachung sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese teilweise zu einem Wintergarten auszubauen – ideal, um den Außenbereich ganzjährig komfortabel zu nutzen und entspannte Stunden im eigenen Zuhause zu genießen.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Entfaltung erforderlich ist.

Das stilvolle Badezimmer besticht durch eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Marmorfliesen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist der durchgängig verlegte Granitboden, der der Wohnung eine elegante und hochwertige Ausstrahlung verleiht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle Wohnlösung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zur Weser sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Lage Hulsberg, ein lebendiges Viertel der Östlichen Vorstadt in Bremen, zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine bunte Altersverteilung aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den Buslinien 25 und 26 sowie der Straßenbahnlinie 4, die eine bequeme Fortbewegung ermöglichen. Das Viertel bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, darunter Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser, und gilt als sicher und familienfreundlich. Hulsberg ist somit eine attraktive Wohngegend für junge Berufstätige, Familien und auch ältere Menschen, die eine gute Anbindung und eine angenehme Umgebung schätzen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62,71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Bremen-Hulsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die bereits mit einer Überdachung sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese teilweise zu einem Wintergarten auszubauen – ideal, um den Außenbereich ganzjährig komfortabel zu nutzen und entspannte Stunden im eigenen Zuhause zu genießen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Entfaltung erforderlich ist. Das stilvolle Badezimmer besticht durch eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Marmorfliesen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist der durchgängig verlegte Granitboden, der der Wohnung eine elegante und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle Wohnlösung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zur Weser sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Lage Hulsberg, ein lebendiges Viertel der Östlichen Vorstadt in Bremen, zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine bunte Altersverteilung aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den Buslinien 25 und 26 sowie der Straßenbahnlinie 4, die eine bequeme Fortbewegung ermöglichen. Das Viertel bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, darunter Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser, und gilt als sicher und familienfreundlich. Hulsberg ist somit eine attraktive Wohngegend für junge Berufstätige, Familien und auch ältere Menschen, die eine gute Anbindung und eine angenehme Umgebung schätzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschoss-Traum mit großer Terrasse & Wintergarten-Potenzial in Bremen

Beschreibung

Ausstattung