Steimbke: Schönes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit viel Potenzial.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31634

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.389 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Gartenwasserversorgung
Garage
Carport
2 Duschbäder, einmal behindertengerecht gestaltet.
1 Gäste-WC
Überdachter Freisitz
Vollunterkellerung
Fenster isolierverglast
Klinkerfassade 1978
Kaminofen
Gas- Zentralheizung mit Warmwasser

Lage In ruhiger und ländlicher Lage etwa 10- 12 km von Nienburg und 40 km von Hannover entfernt befindet sich die Samtgemeinde Steimbke, die zum Landkreis Nienburg gehört. Die Liegenschaft grenzt an eine Spielstraße in einem ruhigen Wohngebiet in Steimbke. Diese Straße wird überwiegend von Anwohnern genutzt und zeichnet sich daher für seinen geringen Verkehr aus. Die Umgebung ist von vielen Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Struktur geprägt. Dieser Ort zeichnet sich vor allem durch seine schöne Natur aus. Er bietet nicht nur schöne Rad- und Wanderwege mit Heide- und Moorlandschaften, sondern lädt auch zu einem Spaziergang an den Blindsee, der von dem Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Die ruhige Lage zeigt sich trotzdem lebendig durch einige Gasthäuser, wie eine Pizzeria, Sportvereine unter anderem auch mit einem Sportplatz, ein Schwimmbad, einen Kindergarten und eine Grund- und auch Oberschule , die fußläufig nur wenige Minuten entfernt sind, sowie einen Supermarkt aus. Über die B214, die Nienburg und Celle verbindet, gelangt man zügig nach Nienburg und über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen bestehen gute Verbindungen sowohl in die Region Hannover sowie zur A7. Der nächste Bahnhof ist etwa 9 km entfernt und befindet sich in Linsburg. Busse fahren von hier unter anderem nach Nienburg und auch in die entgegengesetzte Richtung nach Rodewald.

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektbeschreibung Dieses konventionell gebaute Haus bietet Ihnen viel Platz für eine große Familie oder auch ein Wohnen mit zwei Generationen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein kleines Zimmer ( z. Zt. Bügelzimmer), ein Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Freisitz und Zugang zum Garten sowie ein großes, behinderten gerechtes Tageslicht- Duschbad. Auf dem großen Flur im Erdgeschoß befindet sich ein geschlossener Ofen, der sich hervorragend dafür eignet, um das ganze Haus zu heizen. Der Erker im Wohnzimmer sorgt für viel Licht im Raum und verleiht dem Zimmer ein tolles Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden und ein Ankleidezimmer welches über einen Wasseranschluss verfügt und ggf. als kleine Küche benutzt werden kann. Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein gemütliches Duschbad mit Tageslicht. Wer möchte kann später auch den im Obergeschoß befindlichen Balkon sein Eigen nennen, dieser wäre über eines der Zimmer begehbar. Hervorzuheben ist der riesige Keller mit der Waschküche und den vielen anderen Räumen die für Hobby usw. zur Verfügung stehen. Der große Raum wurde früher als Kühlraum benutzt und ist extra isoliert. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, die Pacht beläuft sich derzeit auf 90,26 Euro jährlich! Ausstattung - Balkon - Gartenwasserversorgung - Garage - Carport - 2 Duschbäder, einmal behindertengerecht gestaltet. - 1 Gäste-WC - Überdachter Freisitz - Vollunterkellerung - Fenster isolierverglast - Klinkerfassade 1978 - Kaminofen - Gas- Zentralheizung mit Warmwasser Lage In ruhiger und ländlicher Lage etwa 10- 12 km von Nienburg und 40 km von Hannover entfernt befindet sich die Samtgemeinde Steimbke, die zum Landkreis Nienburg gehört. Die Liegenschaft grenzt an eine Spielstraße in einem ruhigen Wohngebiet in Steimbke. Diese Straße wird überwiegend von Anwohnern genutzt und zeichnet sich daher für seinen geringen Verkehr aus. Die Umgebung ist von vielen Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Struktur geprägt. Dieser Ort zeichnet sich vor allem durch seine schöne Natur aus. Er bietet nicht nur schöne Rad- und Wanderwege mit Heide- und Moorlandschaften, sondern lädt auch zu einem Spaziergang an den Blindsee, der von dem Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Die ruhige Lage zeigt sich trotzdem lebendig durch einige Gasthäuser, wie eine Pizzeria, Sportvereine unter anderem auch mit einem Sportplatz, ein Schwimmbad, einen Kindergarten und eine Grund- und auch Oberschule , die fußläufig nur wenige Minuten entfernt sind, sowie einen Supermarkt aus. Über die B214, die Nienburg und Celle verbindet, gelangt man zügig nach Nienburg und über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen bestehen gute Verbindungen sowohl in die Region Hannover sowie zur A7. Der nächste Bahnhof ist etwa 9 km entfernt und befindet sich in Linsburg. Busse fahren von hier unter anderem nach Nienburg und auch in die entgegengesetzte Richtung nach Rodewald. Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert, oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.lange-immobilienmanagement.de