Stilvolle Gartenwohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus – sofort bezugsfrei in Hamm-Herringen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59077

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in kernsaniertem Mehrfamilienhaus

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen und Wasserrohre erneuert, Grundrisse optimiert sowie Böden, Fenster und Haustüren modernisiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater, offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt und direkt angeschlossen ist.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosen grau-weißen Fliesen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus). Die Warmwasseraufbereitung wird komfortabel über Durchlauferhitzer geregelt.

Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:

zwei zugehörige Stellplätze einen eigenen Kellerraum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung • Kernsanierung des gesamten Objekts im Jahr 2020 • Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil • Großzügiger, durchdachter Grundriss • Offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Zusätzliches Zimmer ideal als Ankleide oder Homeoffice • Modernes Badezimmer mit Dusche und zeitloser Fliesengestaltung • Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit • Zwei Stellplätze direkt am Objekt • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Hamm und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Hamm sowie umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazierwege und Sportangebote, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in kernsaniertem Mehrfamilienhaus Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen und Wasserrohre erneuert, Grundrisse optimiert sowie Böden, Fenster und Haustüren modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater, offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt und direkt angeschlossen ist. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosen grau-weißen Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus). Die Warmwasseraufbereitung wird komfortabel über Durchlauferhitzer geregelt. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: zwei zugehörige Stellplätze einen eigenen Kellerraum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung • Kernsanierung des gesamten Objekts im Jahr 2020 • Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil • Großzügiger, durchdachter Grundriss • Offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Zusätzliches Zimmer ideal als Ankleide oder Homeoffice • Modernes Badezimmer mit Dusche und zeitloser Fliesengestaltung • Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit • Zwei Stellplätze direkt am Objekt • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Hamm und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Hamm sowie umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazierwege und Sportangebote, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.