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2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Terrasse und direktem Zugang zum Garten am Naturschutzgebiet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63486

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Haus mit drei Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente direkt am Naturschutzgebiet. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener Küche ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Von dort haben Sie direkten Zugang zur eigenen nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten, der sich über drei Ebenen erstreckt und von allen drei Parteien genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. In der Diele finden Sie genug Platz für einen Arbeitsbereich. Eine Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Einfamilienhausgebiet und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Die Lage ist ebenfalls von der Anbindung ideal: Die nächste Bushaltestelle ist vier Minuten und der Bahnhof Bruchköbel acht Minuten zu Fuß entfernt. Bruchköbel ist ein wunderschönes charmantes Städtchen und hat alles was man sich so wünscht. Man ist aber auch schnell in Hanau und Frankfurt. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Leben in der Natur und der Nähe zur Stadt – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
15.12.2025

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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