Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hanau-Steinheim – mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.193 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Steinheim am Main. Ob als Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage, hier verbinden sich Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf ideale Weise.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und großgeschnitten Diele (ca. 4,95m²), die ausreichen Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Badezimmer (ca. 6,7m²) ausgestattet mit einer Dusche, einem neu installiertem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Ebenfalls von der Diele abgehend gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer (ca. 13,9m²), ausgestattet mit einem großen, doppelflügeligen Fenster. Hier haben Sie ausreichend Platz, sich eine Ruhe Oase für einen erholsamen Schlaf zu schaffen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche am Ende der Diele ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit insgesamt ca. 28,7m² zu gemütlichen Abenden wie auch geselligen Runden ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine behagliche Stimmung, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt, auch dank der energieeffizienten Fassadendämmung.

Ein gemütlicher Balkon (ca. 3,88m²), den Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, ermöglicht es Ihnen, Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu starten. In allen Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für ein modernes Wohngefühl. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen, Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein eigenes Kellerabteil ermöglicht es Ihnen, saisonale Gegenstände zu lagern. Im Waschkeller steht ein eigener Strom und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der wunderschöne Garten kann durch alle Mieter mitbenutzt werden, sodass Sie an warmen Sommerabenden ein Kaltgetränk auf einem Liegestuhl genießen können.

Durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie die Wohnung auch an regnerischen Tagen nach dem Wocheneinkauf trockenen Fußes.

Die Devise hier - direkt einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

ca. 57 m² Wohnfläche mit idealer Aufteilung
Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Sonniger Balkon (ca. 4 m²)
Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und neuem WC
Gepflegter Laminatboden und frisch gestrichene Wände
Einbauküche nach Absprache übernehmbar
Eigenes Kellerabteil und Waschraum mit Strom- und Wasseranschluss
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Tiefgaragenstellplatz (6.000, -- €)
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an ÖPNV und Autobahnen
Einkaufsmöglichkeiten und Mainufer fußläufig erreichbar
Wohnung bezugsfrei

Lage Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Steinheim am Main, einem Stadtteil von Hanau.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Bäcker, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß entfernt. Ob frische Brötchen vom Mangelmann-Rosen und Bäcker Schäfer oder Einkäufe bei REWE, Aldi oder Lidl, alles ist bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 200m Entfernung. Von hier gelangen Sie in 11min zur S-Bahn-Station Steinheim Bahnhof (S8, S9), welche nur rund 1,5 km entfernt ist. Die Autobahnen A66 sowie A3 sind in 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B45 erreichen Sie bereits in weniger als 5 min. So gelangen Sie schnell in die Städte der Umgebung z. B. Hanau, Offenbach, Darmstadt oder Frankfurt.

Sportvereine in und um Steinheim sowie unzählige Wald und Wiesenwege ermöglichen es Ihnen, sportlich aktiv zu bleiben und die richtige Balance zum Berufsleben zu finden.

Das herrliche Mainufer sowie die Steinheimer Altstadt mit einer Vielzahl gastronomischer Angebote erreichen Sie in ca. 1,4 km.

Die Lage verbindet Naturnähe mit der perfekten Infrastruktur für das gesamte Rhein-Main Gebiet.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Steinheim am Main. Ob als Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage, hier verbinden sich Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf ideale Weise. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und großgeschnitten Diele (ca. 4,95m²), die ausreichen Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Badezimmer (ca. 6,7m²) ausgestattet mit einer Dusche, einem neu installiertem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls von der Diele abgehend gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer (ca. 13,9m²), ausgestattet mit einem großen, doppelflügeligen Fenster. Hier haben Sie ausreichend Platz, sich eine Ruhe Oase für einen erholsamen Schlaf zu schaffen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche am Ende der Diele ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit insgesamt ca. 28,7m² zu gemütlichen Abenden wie auch geselligen Runden ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine behagliche Stimmung, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt, auch dank der energieeffizienten Fassadendämmung. Ein gemütlicher Balkon (ca. 3,88m²), den Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen, ermöglicht es Ihnen, Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu starten. In allen Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für ein modernes Wohngefühl. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen, Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein eigenes Kellerabteil ermöglicht es Ihnen, saisonale Gegenstände zu lagern. Im Waschkeller steht ein eigener Strom und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der wunderschöne Garten kann durch alle Mieter mitbenutzt werden, sodass Sie an warmen Sommerabenden ein Kaltgetränk auf einem Liegestuhl genießen können. Durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie die Wohnung auch an regnerischen Tagen nach dem Wocheneinkauf trockenen Fußes. Die Devise hier - direkt einziehen und wohlfühlen! Ausstattung - ca. 57 m² Wohnfläche mit idealer Aufteilung - Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonniger Balkon (ca. 4 m²) - Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und neuem WC - Gepflegter Laminatboden und frisch gestrichene Wände - Einbauküche nach Absprache übernehmbar - Eigenes Kellerabteil und Waschraum mit Strom- und Wasseranschluss - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Tiefgaragenstellplatz (6.000, -- €) - Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an ÖPNV und Autobahnen - Einkaufsmöglichkeiten und Mainufer fußläufig erreichbar - Wohnung bezugsfrei Lage Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Steinheim am Main, einem Stadtteil von Hanau. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bäcker, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß entfernt. Ob frische Brötchen vom Mangelmann-Rosen und Bäcker Schäfer oder Einkäufe bei REWE, Aldi oder Lidl, alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 200m Entfernung. Von hier gelangen Sie in 11min zur S-Bahn-Station Steinheim Bahnhof (S8, S9), welche nur rund 1,5 km entfernt ist. Die Autobahnen A66 sowie A3 sind in 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B45 erreichen Sie bereits in weniger als 5 min. So gelangen Sie schnell in die Städte der Umgebung z. B. Hanau, Offenbach, Darmstadt oder Frankfurt. Sportvereine in und um Steinheim sowie unzählige Wald und Wiesenwege ermöglichen es Ihnen, sportlich aktiv zu bleiben und die richtige Balance zum Berufsleben zu finden. Das herrliche Mainufer sowie die Steinheimer Altstadt mit einer Vielzahl gastronomischer Angebote erreichen Sie in ca. 1,4 km. Die Lage verbindet Naturnähe mit der perfekten Infrastruktur für das gesamte Rhein-Main Gebiet. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.