* * * Toplage in Maxvorstadt * * * Dachterrassenwohnung im denkmalgeschützten Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80799

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

486 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Dachterrassenwohnung in Top Lage in der Maxvorstadt-Schwabing ***

zur Wohnung gehört:

1 Kellerabteil

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 1985 stilvoll aufgestockt wurde. Ein Aufzug sorgt dabei für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.

Der durchdachte und ideale Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöneAusblick über die Dächer von Schwabing, der dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Aufteilung Grundriss:

Flur/ Diele 4,14 m²
Bad 4,15 m²
Küche 3,76 m²
Wohnzimmer 16,79 m²
Schlafzimmer 14,36 m²
Dachterrasse 1/2 2,09 m²

Ausstattung:

Teppichboden
Bad mit Badewanne
Küche mit vorhandener EBK
Dachterrasse nach Westen

Gemeinschaftsräume:

allgemeiner Waschraum im Keller
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Lage Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Maxvorstadt/ Schwabing, zwischen Schellingstraße und Theresienstraße, nur wenige Schritte von der Ludwig-Maximilians-Universität München entfernt.

Hier trifft urbanes Leben auf echten Münchner Charme: Das lebendige Universitätsviertel begeistert mit angesagten Cafés, Restaurants und einem kreativen Flair, das von Studierenden, Künstlern und Wissenschaftlern geprägt wird. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Englischer Garten zu entspannten Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten im Grünen ein.

Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station U-Bahn München Linie U3 / U-Bahn München Linie U6 („Universität“) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Marienplatz erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne sowie das Museum Brandhorst liegen quasi vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch das Lenbachhaus, die Akademie der Bildenden Künste München und die Hochschule für Musik und Theater München. Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln Münchens, ein Ort, an dem sich kulturelle Vielfalt, Weltoffenheit und ein inspirierendes Umfeld auf einzigartige Weise verbinden. Ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen

Sonstiges Ansprechpartner: Beatrice von Preysing

Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung *** Dachterrassenwohnung in Top Lage in der Maxvorstadt-Schwabing *** zur Wohnung gehört: - 1 Kellerabteil Die Wohnung ist bezugsfrei. Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 1985 stilvoll aufgestockt wurde. Ein Aufzug sorgt dabei für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene. Der durchdachte und ideale Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöneAusblick über die Dächer von Schwabing, der dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Aufteilung Grundriss: - Flur/ Diele 4,14 m² - Bad 4,15 m² - Küche 3,76 m² - Wohnzimmer 16,79 m² - Schlafzimmer 14,36 m² - Dachterrasse 1/2 2,09 m² Ausstattung: - Teppichboden - Bad mit Badewanne - Küche mit vorhandener EBK - Dachterrasse nach Westen Gemeinschaftsräume: - allgemeiner Waschraum im Keller - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Lage Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Maxvorstadt/ Schwabing, zwischen Schellingstraße und Theresienstraße, nur wenige Schritte von der Ludwig-Maximilians-Universität München entfernt. Hier trifft urbanes Leben auf echten Münchner Charme: Das lebendige Universitätsviertel begeistert mit angesagten Cafés, Restaurants und einem kreativen Flair, das von Studierenden, Künstlern und Wissenschaftlern geprägt wird. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Englischer Garten zu entspannten Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station U-Bahn München Linie U3 / U-Bahn München Linie U6 („Universität“) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Marienplatz erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne sowie das Museum Brandhorst liegen quasi vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch das Lenbachhaus, die Akademie der Bildenden Künste München und die Hochschule für Musik und Theater München. Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln Münchens, ein Ort, an dem sich kulturelle Vielfalt, Weltoffenheit und ein inspirierendes Umfeld auf einzigartige Weise verbinden. Ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen Sonstiges Ansprechpartner: Beatrice von Preysing Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.