25421 Pinneberg 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

Hochparterre zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Diese ruhig aber zentral gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit -modern offenem Schnitt -, liegt im Hochparterre einer 4- geschossigen (3 Etagen), 1975 in konventioneller Bauweise errichteten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten; verteilt auf 5 Eingängen. Vom offenen Wohn-, Essbereich kommend, können Sie ihren Abend bequem in der angrenzenden Loggia, mit Westausrichtung bei angenehmer Abendsonne verbringen. Der Flur, das Bad, die Küche und der Essbereich sind mit Fliesen, der Wohnzimmerbereich mit Laminat ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden aus. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum und eine Einbauküche ist vorhanden. Über eine -Renovierung- der Wohnung, nach den eigenen Bedürfnissen und Ausstattungsmerkmalen, darf nachgedacht werden. Der Eigentumswohnung stehen 2 private Abstellräume, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- (mit Trockner/ Münzautomat – 1,00€/ Waschgang) sowie, je Eingang, ein Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung -in Schuss gehalten- und stetig - bestens - betreut. In der Vergangenheit wurde/n bereits das Dach samt Dämmung, Dachrinnen und die untere Traufenverkleidung erneuert, eine neue Kelleraußenwandbeschichtung angebracht, eine neue Gasheizung verbaut (ca.2012/13), doppelglas Kunststofffenster, die Treppenhäuser saniert … Die Anlage ist in einem soliden Zustand und auch der Außenbereich mit Kinderspielplatz, aufgeräumten Mülltonnenbereich und gepflegten Außenanlagen tragen zum positiven Gesamteindruck der Wohnanlage bei. Eine ansprechende Adresse in einer soliden Immobilie, bestens verwaltet.

Ausstattung Objektnummer 20191035

Typ Eigentumswohnung

Baujahr 1975

Zimmer 3 (ehemals 3,5 – Küche und Esszimmer wurden vereint)

Lage Hochparterre

Badezimmer 1

PKW-Stellplatz Gemeinschaftsparkfläche

Bodenbeläge Fliesen/ Laminat/ Teppich

Kellerraum 2

Waschmaschinenraum 1 (+Trockenraum)

Heizungsart Gaszentralheizung

Kaufpreis 249000 € /

Nebenkosten incl. Rücklage 399,31 € mtl.

Provision für den Käufer 3,12 % incl. MwSt.

Energieausweis / Energieverbrauchsausweis liegt bei einer Besichtigung vor Ort. Endenergieverbrauch - 124 kWh (m² a) / D

Lage Lage Dieses gepflegte und fortlaufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus, liegt in Endlage, einer 30 Km/h -Sackgasse-, mitten im Herzen der Kreisstadt Pinneberg. Pinneberg, das seinen ca.43500 Einwohnern alles bietet, was ein Mensch zum Leben braucht und über gleich drei Autobahnzufahrten, einen Bahnhof mit S- und Regionalbahn, einer geläufigen Fußgängerzone sowie sämtlichen Schulformen, Kitas, Sportvereinen und einem Krankenhaus verfügt,- bietet als Kreisstadt mit seinem großzügigen Laden und Geschäftsangebot, die perfekte Lage für Ihr -Zuhause-. Mit dem-Durchgänger- Zug dauert es 14 Minuten bis zum Bahnhof Hamburg Dammtor. Die Hamburger City oder der Flughafen sind -zügig- über die A23 erreichbar.

Sonstiges ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Mit der Verwendung eines Angebotes (mündlich, per Fax, per E-Mail, per Post oder auf andere Art und Weise) von der Firma V. Kirchner Immobilie erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Angebote Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Des Weiteren verweisen wir explizit auch auf unsere Datenschutzbestimmungen.
Weitergabe von Informationen und Unterlagen Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem Dritten zustande, behalten wir uns Geltendmachung eines Schadensersatzes ausdrücklich vor.
Vorkenntnis Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Provision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Provision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich individuell auf jedes einzelne Verkaufsobjekt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch steht uns zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weiter vertragliche Vereinbarungen mit unserem Auftraggeber zustande kommen.
Tätigwerden für Dritte Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
Haftungsausschuss Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last zu legen, sind Ansprüche bis spätestens einem Jahr nach Ende der verursachenden Aktivitäten schriftlich geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind die Ansprüche verjährt.
Teilunwirksamkeit Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft.
Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz des Maklers.

Inhalt des Onlineangebots Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese ruhig aber zentral gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit -modern offenem Schnitt -, liegt im Hochparterre einer 4- geschossigen (3 Etagen), 1975 in konventioneller Bauweise errichteten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten; verteilt auf 5 Eingängen. Vom offenen Wohn-, Essbereich kommend, können Sie ihren Abend bequem in der angrenzenden Loggia, mit Westausrichtung bei angenehmer Abendsonne verbringen. Der Flur, das Bad, die Küche und der Essbereich sind mit Fliesen, der Wohnzimmerbereich mit Laminat ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden aus. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum und eine Einbauküche ist vorhanden. Über eine -Renovierung- der Wohnung, nach den eigenen Bedürfnissen und Ausstattungsmerkmalen, darf nachgedacht werden. Der Eigentumswohnung stehen 2 private Abstellräume, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- (mit Trockner/ Münzautomat – 1,00€/ Waschgang) sowie, je Eingang, ein Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung -in Schuss gehalten- und stetig - bestens - betreut. In der Vergangenheit wurde/n bereits das Dach samt Dämmung, Dachrinnen und die untere Traufenverkleidung erneuert, eine neue Kelleraußenwandbeschichtung angebracht, eine neue Gasheizung verbaut (ca.2012/13), doppelglas Kunststofffenster, die Treppenhäuser saniert … Die Anlage ist in einem soliden Zustand und auch der Außenbereich mit Kinderspielplatz, aufgeräumten Mülltonnenbereich und gepflegten Außenanlagen tragen zum positiven Gesamteindruck der Wohnanlage bei. Eine ansprechende Adresse in einer soliden Immobilie, bestens verwaltet. Ausstattung Objektnummer 20191035 Typ Eigentumswohnung Baujahr 1975 Zimmer 3 (ehemals 3,5 – Küche und Esszimmer wurden vereint) Lage Hochparterre Badezimmer 1 PKW-Stellplatz Gemeinschaftsparkfläche Bodenbeläge Fliesen/ Laminat/ Teppich Kellerraum 2 Waschmaschinenraum 1 (+Trockenraum) Heizungsart Gaszentralheizung Kaufpreis 249000 € / Nebenkosten incl. Rücklage 399,31 € mtl. Provision für den Käufer 3,12 % incl. MwSt. Energieausweis / Energieverbrauchsausweis liegt bei einer Besichtigung vor Ort. Endenergieverbrauch - 124 kWh (m² a) / D Lage Lage Dieses gepflegte und fortlaufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus, liegt in Endlage, einer 30 Km/h -Sackgasse-, mitten im Herzen der Kreisstadt Pinneberg. Pinneberg, das seinen ca.43500 Einwohnern alles bietet, was ein Mensch zum Leben braucht und über gleich drei Autobahnzufahrten, einen Bahnhof mit S- und Regionalbahn, einer geläufigen Fußgängerzone sowie sämtlichen Schulformen, Kitas, Sportvereinen und einem Krankenhaus verfügt,- bietet als Kreisstadt mit seinem großzügigen Laden und Geschäftsangebot, die perfekte Lage für Ihr -Zuhause-. Mit dem-Durchgänger- Zug dauert es 14 Minuten bis zum Bahnhof Hamburg Dammtor. Die Hamburger City oder der Flughafen sind -zügig- über die A23 erreichbar. Sonstiges ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Mit der Verwendung eines Angebotes (mündlich, per Fax, per E-Mail, per Post oder auf andere Art und Weise) von der Firma V. Kirchner Immobilie erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 1. Angebote Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Des Weiteren verweisen wir explizit auch auf unsere Datenschutzbestimmungen. 2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem Dritten zustande, behalten wir uns Geltendmachung eines Schadensersatzes ausdrücklich vor. 3. Vorkenntnis Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen. 4. Provision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Provision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich individuell auf jedes einzelne Verkaufsobjekt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch steht uns zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weiter vertragliche Vereinbarungen mit unserem Auftraggeber zustande kommen. 6. Tätigwerden für Dritte Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 7. Haftungsausschuss Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last zu legen, sind Ansprüche bis spätestens einem Jahr nach Ende der verursachenden Aktivitäten schriftlich geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind die Ansprüche verjährt. 8. Teilunwirksamkeit Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz des Maklers. Inhalt des Onlineangebots Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Ausstattung

Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

25421 Pinneberg 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung