Gartenwohnung mit 4 Zimmern in Solln - sofort verfügbar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

7.917 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohneinheit liegt im Hochparterre und verbindet somit die Vorteile des Erdgeschosses mit angenehmer Privatsphäre: Die Räume sind von außen uneinsichtig und vor Blicken geschützt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete und ebenfalls uneinsichtige Garten, der direkt zugänglich ist, exklusiv zu dieser Einheit gehört und eine optimale Besonnung garantiert.

Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung.

📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Ausstattung

Wohnfläche: Ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer
Hochparterre – durch die erhöhte Lage vollkommen uneinsichtig von außen
Großer Süd-West-Garten (Sondernutzungsrecht) zur exklusiven Nutzung
Gepflegte Wohnanlage mit ordnungsgemäß instand gehaltenen Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen
Großzügige Fensterfronten für helle, tageslichtdurchflutete Räume
Ideal als repräsentativer Familiensitz oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice)

Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung.

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Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und begehrten Stadtteil Solln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus:

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken) sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis.

Bildung: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Lehranstalten ist im Stadtteil vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.

Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Buslinien und die S-Bahn-Station (S7) optimal gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sowie des Mittleren Rings.

Freizeit: Die Nähe zum Isarhochufer und den südlichen Parkanlagen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

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Sonstiges ℹ️ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Immobilie befindet sich in einer optisch wie technisch sehr gepflegten Wohnanlage, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohneinheit liegt im Hochparterre und verbindet somit die Vorteile des Erdgeschosses mit angenehmer Privatsphäre: Die Räume sind von außen uneinsichtig und vor Blicken geschützt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete und ebenfalls uneinsichtige Garten, der direkt zugänglich ist, exklusiv zu dieser Einheit gehört und eine optimale Besonnung garantiert. Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung. 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Ausstattung - Wohnfläche: Ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer - Hochparterre – durch die erhöhte Lage vollkommen uneinsichtig von außen - Großer Süd-West-Garten (Sondernutzungsrecht) zur exklusiven Nutzung - Gepflegte Wohnanlage mit ordnungsgemäß instand gehaltenen Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen - Großzügige Fensterfronten für helle, tageslichtdurchflutete Räume - Ideal als repräsentativer Familiensitz oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung. 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und begehrten Stadtteil Solln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken) sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis. Bildung: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Lehranstalten ist im Stadtteil vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Buslinien und die S-Bahn-Station (S7) optimal gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sowie des Mittleren Rings. Freizeit: Die Nähe zum Isarhochufer und den südlichen Parkanlagen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Sonstiges ℹ️ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.